Rosellestraat 201171 LZ BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

Wonen in het geliefde Park Quatrebras in Badhoevedorp. Prachtige (nog niet opgeleverde) twee-onder-één-kapwoning type Dahlia. Deze woning biedt maar liefst 217 m2 woonoppervlak, een uitbouw van 2,4 m over de volle breedte, een luxe Siematic keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fraaie ligging aan het lint uitzicht over water van de Groene Singel en dichtbij het Park. Dorps wonen in een groene omgeving nabij Amsterdam! English summary Living in the popular Park Quatrebras in Badhoevedorp. Beautiful (not yet completed) semi-detached house type Dahlia. This house offers no less than 217 m2 of living space, an extension of 2.4 m over the full width, a luxurious Siematic kitchen, five bedrooms, two bathrooms, a spacious storage room, two parking spaces on site, a sunny garden on the southwest and a beautiful location on the ribbon overlooking the water of the Groene Singel and close to the Park. Living in a green environment near Amsterdam! De woning De woning maakt deel uit van Park Quatrebras, deze nieuwe wijk is onder rijke architectuur ontworpen en er is gebruik gemaakt van klassieke materialen. De gevels kennen prachtige details, zoals klassieke dak overstekken, lichte erkers en bakstenen in warme kleuren of gekeimde gevels met kenmerkende Badhoevedorpse details. Zo sluit de nieuwe wijk naadloos aan op de schoonheid van het klassieke dorp. Duurzaamheid Duurzaam wonen (BENG2=0). Alle woningen in Quartier III zijn gasloos en uitgerust met een bodemwarmtepomp voor vloerverwarming en koeling. De zonnepanelen op het dak dragen in hoge mate bij aan de gebouw gebonden energiebehoefte. Dit scheelt aanzienlijk in de energiekosten. De omgeving Wonen in Quatrebras Park is wonen in een groene en parkachtige omgeving met brede lanen en ruime tuinen, je woont aan de groene uitlopers van het Quatrebras Park. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, goede scholen, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen vind je hier op loopafstand. Kinderen breng je lopend of met de fiets naar school en spelen heerlijk buiten, genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem. Binnen enkele minuten bereik je alle belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10. Het openbaar vervoer stopt om de hoek aan de Oleanderlaan. Indeling De entree is aan de zijkant van de woning en vanuit de ruime hal is via de nog te plaatsen dubbele deuren de -door de uitbouw over de volle breedte- zeer royale woonkeuken aan de tuinzijde bereikbaar. Woonkamer aan de voorzijde van de woning met een groen en waterrijk uitzicht. Vanuit de hal kun je ook naar de eerste verdieping waar je de beschikking hebt over drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een inloopkast heeft, een separaat toilet en een ruime, complete badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Tot slot zijn er op de tweede verdieping twee slaapkamers en een tweede badkamer met ook een aparte douche en dubbele wastafel. Afgesloten technische ruimte en een grote vliering. De heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten bereikbaar via de schuifpui vanuit de enorme woonkeuken maakt het plaatje compleet. Parkeren Het is prettig en ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Twee auto’s parkeren doe je immers op je eigen kavel. Er is een elektrisch oplaadpunt aanwezig voor het laden van een elektrisch voertuig. Kortom; een luxe familiehuis met vijf slaapkamers, een royale uitgebouwde living op een fantastische locatie in Badhoevedorp. Bijzonderheden - Prachtige locatie in Badhoevedorp nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Woonoppervlakte 217 m2; - Perceeloppervlakte 292 m2; - Royale 2 onder 1 kapwoning met uitbouw en aangebouwde berging; - Luxe woonkeuken en twee badkamers, groter boilvat en zwarte deuren en kozijnen (upgrade) door de hele woning; - Zonnige achtertuin (zuid ligging) met achterom; - Uitstekend geïsoleerd en gasloos. De woning is uitgerust met een warmte terugwin-unit en een bodemwarmtepomp; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!; - Deze woning heeft een eigen website: rosellestraat20.nl; - Deze woning is nog niet opgeleverd, oplevering medio december 2023/ januari 2024; - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting is voor rekening van verkoper; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Enlgish Layout The entrance is on the side of the house and from the spacious hall the very spacious kitchen/diner on the garden side can be reached via the double doors that have yet to be installed due to the extension over the full width. Living room at the front of the house with a green and watery view. From the hall you can also go to the first floor where you have access to three bedrooms, of which the bedroom at the front has a walk-in closet, a separate toilet and a spacious, complete bathroom with double sink and walk-in shower. Finally, on the second floor there are two bedrooms and a second bathroom with a separate shower and double sink. Closed technical room and a large attic. The wonderfully sunny backyard on the southwest, accessible through the sliding doors from the enormous kitchen-diner, completes the picture. Parking It is pleasant and relaxing to come home, even by car. After all, you can park two cars on your own lot. There is an electric charging point for charging an electric vehicle. In short; a luxurious family home with five bedrooms, a spacious extended living room in a fantastic location in Badhoevedorp. Particularities - Beautiful location in Badhoevedorp near public transport and highways; - Living area 217 m2; - Plot area 292 m2; - Spacious semi-detached house with extension and attached storage room; - Luxury kitchen and two bathrooms, larger boiler and black doors and frames (upgrade) throughout the house; - Sunny backyard (south location) with back entrance; - Excellently insulated and gas-free. The house is equipped with a heat recovery unit and a ground source heat pump; - Underfloor heating and floor cooling; - Located on private land, no leasehold!; - This house has its own website: rosellestraat20.nl; - This house has not yet been completed, delivery December 2023/January 2024; - Any transfer tax benefit is borne by the seller; - Choice of notary by the buyer, on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam/Amstelveen region and a purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.