Description

Ruimte, luxe en mooie verrassingen op een prachtige plek Energielabel A? Een woonboerderij uit 1916? Ja, echt! En dat is niet het enige ... Deze rietgedekte woonboerderij beschikt over veel ruimte, sfeer, luxe en privacy. Daarnaast is ze levensloopbestendig én geschikt voor dubbele bewoning. Ziet u al mogelijkheden? Voor kangoeroewonen, mantelzorg of uw pubers? Ook de locatie is top: te midden van de bos- en heidegebieden rond Bakkeveen en op fietsafstand van scholen en voorzieningen. En laten we ook het vrije uitzicht naar alle kanten niet vergeten! Duurzaam en comfortabel De woonboerderij is in de afgelopen jaren zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Van het achterste deel bleef alleen het majestueuze gebint behouden. De complete schil is nieuw: rieten dak, muren, wanden en vloeren. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en ook de afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Veel aandacht werd besteed aan verduurzaming. Dak, muren en vloeren werden volledig geïsoleerd en ook het glas is uiteraard niet vergeten. Tevens werd vloerverwarming aangelegd en een Finoven geïnstalleerd. De warmte van het vuur en de rookgassen van deze houtgestookte kachels wordt opgeslagen in vuurvaste stenen die zijn afgewerkt met leem. Kort stoken volstaat, waarna de stenen gedurende vele uren geleidelijk hun warmte afgeven. Een fijne warmte en een lage energierekening zijn het gevolg. Sfeervol en instapklaar Bij de verbouwing ging het realiseren van modern comfort hand in hand met het behouden van de boerderijsfeer. Dat ziet u niet alleen terug in de verwerking van het gebint in de verschillende ruimten, in het materiaalgebruik en in de stalraampjes, maar bijvoorbeeld ook in het bijzondere voegwerk. Kijkt u maar eens naar de kleur van de voegen in het metselwerk van het achterste deel van de boerderij. Die past precies bij de stenen van het voorhuis. Een doordachte keuze en een respectvolle link naar het verleden. Een andere architectonische vondst ziet u bij de Finoven. De kachel met de bijbehorende muur is door de vorm en de kleur een echte eyecatcher. Omdat de verbouwing van het achterste deel recent is afgerond, kunt u zo uw intrek nemen in de boerderij. De modernisering van het voorhuis is weliswaar wat langer geleden, maar ook dit deel van de boerderij is van alle gemakken voorzien. Bovendien is het een volwaardige woning, compleet met woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamers. Voorhuis Het voorhuis is een zelfstandige woonruimte met alles wat daarbij hoort. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer, met aangrenzende eetkamer en open keuken. De badkamer is op de begane grond en beschikt over een inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. De bijkeuken biedt ruimte aan een witgoedopstelling. In de ruime entree is een toilet en tevens de trapopgang naar de verdieping. Ook is hier een doorgang naar (de bijkeuken van) het achterste deel van de boerderij. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers. Er is hier geen verbinding met de voorzieningen van het achterste deel van de woonboerderij. Privacy gegarandeerd dus. Begane grond achterste deel Ook het achterste deel heeft een eigen ingang. Via de entree komt u in het ruime woongedeelte. Bij de verbouwing is een ‘hap’ genomen uit het dak en de gevel en dit deel werd vervangen door glas. Het effect is veel licht en een groot ruimtelijk effect. De vide, de overige raampartijen en de tuindeuren aan de voor- en achterkant versterken dit effect nog. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde, keuken en eetgedeelte aan de voorzijde van de boerderij. De Finoven zorgt door zijn vorm, kleur en plaats zowel voor een verbinding van beide delen, als voor een scheiding. De keuken is ruim opgezet, heeft een kookeiland en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een berging. Op de begane grond ligt tevens een grote slaapkamer met deur naar het terras, ruime loopkast en een en suite badkamer. Deze luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De grote bijkeuken biedt plaats aan een geïntegreerde witgoedopstelling en bergruimte. Hier is tevens de toegang naar een toilet en een verbinding naar (de entree van) het voorhuis. Verdieping achterste deel Via de open trap in het woongedeelte bereikt u de vide op de eerste verdieping. Hier vindt u een speelruimte, werkplek en twee knusse ‘bedsteden’ met moderne vormgeving en dakraam. U ervaart hier optimaal de sfeer van de voormalige schuur, door het stoere gebint en het zicht op de woonkamer en de Finoven. Ook in de grote slaapkamer in de nok is het gebint in het zicht. Dakramen zorgen voor de nodige lichtinval en de stalraampjes vormen een sfeervol detail. Een tweede badkamer vindt u ook op deze verdieping. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel. Op de verdieping is geen verbinding met de voorzieningen van het voorhuis. Buitenruimte Op het terrein rond de woonboerderij staan twee bijgebouwen. De schuur voor op het terrein heeft een garage-/bergingsdeel, een carport en een ruime zolder. Ook kunt u hier uw elektrische auto opladen. De schuur achter in de tuin is eveneens in tweeën gedeeld en heeft een berging en een overkapping/tuinkamer. Hier zit u ’s zomers lekker koel en in voor- en najaar heerlijk beschut, terwijl u toch fijn buiten bent en van de seizoenen en het buitenleven geniet. De boerderij heeft een terras aan de zijkant en een aan de achterkant. Vanaf dit achterstes terras hebt u een mooi uitzicht op de grote vijver met vlonder en op de weilanden rondom. Uw eigen stuk weiland biedt mogelijkheden voor het houden van hobbydieren. Ligging De woonboerderij ligt net buiten Bakkeveen (twee km) en ook vlak bij Wijnjewoude, Waskemeer en Haulerwijk. Basisscholen vindt u in al deze kernen. Bakkeveen is een populaire vakantiebestemming en beschikt over diverse winkel-, horeca- en sportvoorzieningen. Als tweede plaats van Friesland heeft Drachten (vijftien km, twintig autominuten) een uitgebreid aanbod van voorzieningen op het gebied van o.a. voortgezet onderwijs en cultuur. Het gebied rond Bakkeveen wordt gekenmerkt door diverse bos- en heidegebieden. De woonboerderij bevindt zich dan ook te midden van tal van wandel-, fiets- en ruiterroutes. Met de auto zit u binnen tien minuten op de N381 en in een kwartier op de A7. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor specifieke vormen van kleinschalige (verblijfs)recreatie. Heeft u plannen in die richting? Informeer dan eerst bij de gemeente Opsterland voor de precieze specificaties. U bent van harte uitgenodigd om de woning te bezichtigen. Indien gewenst, kunt u uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,085,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,686
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1916
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles and cane
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
404 m²
External storage space
118 m²
Plot size
6,820 m²
Volume in cubic meters
1,605 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
3 walk-in showers, sink, 2 double sinks, bath, and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta CW6 (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

DUURSWOUDE C 953
Cadastral map
Area
720 m²
Ownership situation
Full ownership
DUURSWOUDE C 851
Cadastral map
Area
6,100 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, in wooded surroundings, rural, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 91

  • View photo 1 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 2 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 3 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 4 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 5 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 6 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 7 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 8 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 9 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 10 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 11 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 12 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 13 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 14 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 15 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 16 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 17 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 18 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 19 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 20 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 21 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 22 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 23 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 24 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 25 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 26 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 27 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 28 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 29 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 30 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 31 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 32 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 33 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 34 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 35 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 36 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 37 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 38 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 39 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 40 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 41 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 42 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 43 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 44 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 45 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 46 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 47 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 48 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 49 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 50 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 51 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 52 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 53 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 54 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 55 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 56 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 57 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 58 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 59 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 60 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 61 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 62 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 63 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 64 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 65 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 66 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 67 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 68 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 69 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 70 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 71 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 72 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 73 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 74 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 75 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 76 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 77 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 78 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 79 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 80 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 81 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 82 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 83 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 84 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 85 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 86 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 87 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 88 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 89 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 90 of Nijefeansterwei 3
  • View photo 91 of Nijefeansterwei 3

© 2001-2024 funda