Sales history
- Listed since
- December 13, 2023
- Date of sale
- January 3, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
VRIJSTAAND + ZONNEPANELEN + VLOERVERWARMING + ZWEMBAD + AANGEBOUWDE GARAGE + 165M2
WOONOPPERVLAKTE + LANDELIJK GELEGEN NABIJ VOORZIENINGEN
Op deze landelijke locatie ligt deze vrijstaande, voormalige schoolmeester woning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1936 en in 2008 ingrijpend verbouwd en uitgebouwd. In 1990 is de woning in particulier bezit gekomen en behoort deze niet meer bij de naastgelegen basisschool. De woning heeft de beschikking over een royale tuin met zwembad, een aangebouwde garage van ca. 35m², zonnepanelen, vloerverwarming en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 165m².
De woning is gelegen in het hart van Drenthe midden in de Drentse 'broekstreek' in het pittoreske dorpje Balinge. Nabij een overvloed aan natuurschoon, onder de rook van Westerbork. Dankzij de gunstige ligging is er een goede aansluiting op het wegennet (A28 en N381), een busverbinding door het dorp, en spoor (Hoogeveen/Emmen/Beilen).
Balinge maakt deel uit van de gemeente Midden-Drenthe. De gemeente is rijk aan schitterende wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Ten zuiden van Balinge ligt een Natura 2000 gebied: Mantingerzand (15 minuten loopafstand), een uniek en beschermd stuifzandgebied. Naast talrijk bos en heidegebied rondom de woning, liggen er in de onmiddellijke omgeving van Balinge ook staatsbossen in Witteveen, Hooghalen, Grolloo en Schoonloo. Aangrenzend aan de woning loopt het 'Schoolpad' welke onderdeel is van menig wandelroute die door de omgeving loopt.
INDELING BEGANE GROND
Royale entree (ca. 10m²) met meterkast, trapopgang en badkamer 1 voorzien van toilet, douche en wastafel. Aansluitend de hal met toegang tot de overige ruimtes van het huis. De royale en sfeervolle woonkamer (ca. 42m²) aan de voorzijde van het huis met vrij uitzicht en veel lichtinval dankzij de prachtig hoge ramen. De praktische bijkeuken en de afsluitbare keuken met Falcon fornuis, rvs-schouw, vaatwasser en toegang naar de overkapping/tuin. Keurige slaapkamer (ca. 16m²) met vaste kast, ruime inloopkast, toegang tot de tuin en tweede badkamer (ca. 13m²) voorzien van douche, toilet, wasmachine aansluiting en dubbele wastafel. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 8m² en ca. 25m²), waarvan 1 voorzien van dakkapel.
TUIN
De ruime en groene tuin ligt grotendeels op het zuidwesten en biedt dus zowel zon en schaduw, maar ook voldoende privacy. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale garage van ca. 35m² met aangebouwde overkapping (ca. 9m²). De overkapping bij de keuken (ca. 23m²), biedt zicht over het zwembad. Het is mogelijk om meerdere auto's te parkeren op eigen (gedeeltelijk af te sluiten) oprit.
KENMERKEN:
- Oorspronkelijk gebouwd in 1936 en in 2008 ingrijpend verbouwd en uitgebouwd;
- Voorzien van zwembad, 10 zonnepanelen en vloerverwarming;
- Begane grond en buitenruimte(s) zijn volledig rolstoel geschikt gemaakt;
- Woonoppervlakte: 165m²;
- Perceeloppervlakte: 745m²;
- Energielabel C;
- Gelegen nabij voorzieningen en diverse natuurgebieden.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 450,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,727
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1936
- Accessibility
- Accessible for the elderly
- Type of roof
- Hipped roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 165 m²
- Exterior space attached to the building
- 23 m²
- External storage space
- 35 m²
- Plot size
- 745 m²
- Volume in cubic meters
- 620 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms
- Bathroom facilities
- 2 showers, 2 toilets, sink, and double sink
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Passive ventilation system, flue, TV via cable, solar panels, and swimming pool
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2018, to rent)
Cadastral data
- WESTERBORK O 924
- Cadastral map
- Area
- 745 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in wooded surroundings and rural
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Side garden
- 351 m² (27.00 metre deep and 13.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
13/12/2023
On funda