Bergstraat 66262 NT BanholtBanholt

Gelegen in het Limburgse Heuvelland, aan de rand van Banholt bieden wij u deze verrassend ruime woning aan, daterende uit 1926. Het betreft een vrijstaande woning met o.a. een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, garage, overdekte stalling en een ruime schuur van ca. 126 m², welke uitermate geschikt is voor de hobbyist. Het geheel is gelegen op een perceel van 580 m². Inmiddels is een renovatie van de woning wenselijk. Is renoveren voor u geen bezwaar? Dan is dit een mooie kans om uw eigen stulpje te realiseren in het Limburgse Heuvelland. Algemeen: Bouwjaar: 1926 Inhoud: 893 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 169 m² Overige inpandige ruimte: 66 m² Externe bergruimte: 146 m² Perceeloppervlakte: 580 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast aanwezig met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en smeltzekeringen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV-aansluiting: via kabel Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: deels dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: Remeha Calenta HR-ketel (bouwjaar 2011, eigendom). Warm-watervoorziening: via cv-installatie Zonnepanelen: 24 stuks (bouwjaar 2011, eigendom) Indeling: • Kelder: Vanuit de entree is de provisiekelder van ca. 8 m² te bereiken. • Begane grond: De centrale entree geeft toegang tot de meterkast en de kelder. Linksaf betreedt u de eetkamer en keuken en aan uw rechterzijde bevindt zich de zitkamer. De knusse en lichte zitkamer van ca. 18 m² is voorzien van een laminaatvloer en biedt zicht op de straat. De keuken en eetkamer van ca. 23 m² is voorzien van een houten inbouwkeuken met oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Deze ruimte is erg licht en biedt een zicht op de cour. Vanuit de keuken bereikt u een tussenportaal, van waaruit er toegang is tot de cour, toilet, badkamer, woonkamer en bijkeuken. De betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel en douche. In de bijkeuken van ca. 6 m² bevindt zich de aansluiting voor witgoedapparatuur. De ruime woonkamer van ca. 49 m² biedt een zicht op de cour en is voorzien van een palletkachel en vloerbedekking. • 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers te bereiken. Vanuit slaapkamer 3 is de 4e slaap/zolderkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot 9 m², 9 m², 11 m² en 13 m². Vanuit 4e slaap/zolderkamer is er toegang tot een bergruimte waar tevens de cv-installatie gesitueerd is. Tuin: Zowel via de centrale entree als via het tussenportaal is de op het Noordwesten gelegen cour te bereiken. De bestraatte cour biedt een gezellig plek om te ontspannen. Achter de woonkamer is een, via de cour te bereiken, hobbyruimte van ca. 12 m² gelegen. Naast deze hobbyruimte bevindt zich de ruime garage van ca. 39 m², welke voorzien is van een kantelpoort. De carport en bergruimte van ca. 62 m² kunnen multifunctioneel gebruikt worden. Voor de echte hobbyist is er plaats in de schuur/loods van ca. 126 m², welke tevens voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Ligging: Het dorp Banholt (Limburgs: Tebannet) is gelegen aan de verbindingsweg van Mheer via Reijmerstok naar Gulpen en maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Het centrum van het dorp is het driehoekig plein rond de kerk. In Banholt zijn onder andere een supermarkt, diverse eetgelegenheden en cafés. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen. Banholt is rustig gelegen in het Heuvelland, een prima startpunt voor vele fiets- en wandeltochten, en ligt op slechts 20 autominuten van Maastricht en 30 autominuten van Heerlen. Daarnaast heeft Banholt een gunstige ligging ten opzichte van de Belgische grens. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.