Lochemseweg 147244 AB BarchemBarchem

FRAAIE SIERTUIN NABIJ HET BOS Markant, vrijstaand huis ‘Calluna’ in 60-er jaren architectuur met aangebouwde garage. Kenmerkende bouwelementen zoals de houten kopgevel, vaste kasten en flinke schoorsteen geven de woning cachet. De begane grond is ruim opgezet en biedt nog volop mogelijkheden. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een glas-in-lood raam en tuindeur. Intern en het dak is 10 jaar geleden nagenoeg compleet gerenoveerd. Het totale perceel is 610 m² waarbij er een besloten terras aan de achterzijde is en een grote siertuin aan de voorzijde op het zuidwesten. Je wandelt nagenoeg direct het grandioze buitengebied van Barchem in met de Kaleberg als letterlijk hoogtepunt. De kilometerslange wandel- en ATB-routes behoren tot de top van Nederland. Een schitterende woonlocatie in het rustige dorp Barchem op zo’n 5 kilometer van het stadje Lochem. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 610 vierkante meter. Het perceel biedt een ontspannen sfeer. Aan de voorzijde is een prachtige groene tuin aanwezig en aan de zijkant een parkje met speeltuin. In 1972 is er een half steens garage aangebouwd. Er is een waterpuls om de tuin te besproeien. INDELING Onderverdieping: Vanuit de keuken te bereiken provisiekelder. Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Dichte, eenvoudige keuken met 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Eetkamer met vaste kasten en doorloop naar de woonkamer. L-vormige woonkamer met tuindeur en vaste kast. Bijkeuken met zij- en achterdeur, wasmachine-aansluiting en CV-opstelplaats. 1e Verdiepng: Trap met traplift (ter overname). Overloop. Er zijn drie slaapkamers waarvan één royale met toegang tot het balkon. Twee kleinere slaapkamers met ieder een vaste kast. Badkamer met douche, wastafel en 2e wandcloset. Balkon. KENMERKEN Bouwjaar: 1961. Perceel: 610 m². Inhoud: ca. 545 m³. Woonoppervlakte: ca. 118 m². Verwarming: Nefit HR-CV combiketel (2005). Isolatie: Dak-, muur- en glas. Energielabel C. Bijzonderheden: Zelf niet-bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing.