Avenue Carnisse 912993 MB BarendrechtMeerwede Zuidoost

Royaal en licht herenhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers, een dakterras, een diepe achtertuin en een ruime garage. Ideaal gelegen op een perceel van 154 m2 eigen grond, vlak naast de tramhalte (sneltram naar Rotterdam) aan de mooie Avenue Carnisse. Deze moderne stadswoning beschikt over 4 ruime verdiepingen, op de begane grond over ca. 3,5 meter hoge plafonds. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen garage (ca. 4,7 m x 6,3m) met zadeldak en grote bergvliering. Zeer centraal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen zoals een grote variëteit aan winkels, (winkelcentrum Carnisse Veste), uitgaansmogelijkheden en horeca met terrasjes bij Het Havenhoofd, scholen, natuur- en recreatiegebieden, en natuurlijk voor de deur de snelle tramverbinding met Rotterdam. Indeling begane grond: Entree, binnenkomst met meterkast, open woonkeuken met doorloop naar de riante woonkamer. Direct bij binnenkomst merk je het fijne ruimtelijke effect van de hoge plafonds en bijbehorende hoge raampartijen. Centraal onder de trap naar de 1e verdieping bevinden zich de garderobe, de toiletruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met aangrenzend een glazen overkapping. De tuin is netjes aangelegd. Achterin de tuin staat een ruime stenen garage met entresolvloer, garagedeur en loopdeur. 1e Verdieping: Trap met vide vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping, ruime overloop met vaste kast en trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning 2 ruime slaapkamers, aan de achterzijde van de woning een loopdeur naar het heerlijke ruime dakterras op het Oosten. 2e Verdieping: Overloop met Frans balkon en vaste trap naar de 3e verdieping. Op deze woonlaag ook 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchescherm, vaste wastafel en 2e toilet. 3e Verdieping: Overloop met Frans balkon en Cv-kast (Cv-ketel HR combi 2020). Op deze verdieping een grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en een 2e badkamer met douchecabine, vaste wastafel en 3e toilet. De gehele begane grondvloer beschikt over een degelijke rustieke plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De verdiepingen beschikken over hoogwaardige laminaatvloeren. De woning is uitstekend onderhouden, de Cv-ketel is in 2020 vernieuwd en het laatste buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. De woning is ook goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Aan de achterzijde grenst de garage aan een goed beveiligd mandelig terrein, een gezamenlijke parkeerplaats en uitrit met een stalen toegangspoort naar de openbare weg. Wat een heerlijk ruim huis om in te wonen, aan een statige Avenue, op een ideale locatie. Wilt u zelf eens binnen kijken? Bel ons voor het maken van een afspraak. Oplevering in overleg.