Noldijk 242991 VK BarendrechtNoldijk

Moderne dijkwoning met eigentijdse eetkeuken, grote overkapping, gelegen aan de authentieke Noldijk te Barendrecht Barendrecht, Noldijk Deze sfeervolle hoekwoning is gelegen aan de Noldijk, heeft een diepe achtertuin en een fraai uitzicht. De woning is grotendeels verbouwd, heeft 3 slaapkamers, een fijne badkamer en in het souterrain is een eetkeuken gerealiseerd. In de heerlijke achtertuin kunt u heerlijk genieten van het uitzicht. De overkapping zorgt voor beschutting en comfort tijdens een zwoele zomeravond. U loopt zo het recreatie gebied "de Wevershoeve" in waar u heerlijk kunt wandelen en zelfs kunt zwemmen. Het treinstation van Barendrecht en de Zuidpolder zijn ook op korte afstand te vinden. Omschrijving Begane grond Entree, hal met meterkast. Modern toilet voorzien van een hangend toilet en een wasbakje. De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een groot erkerkozijn waar een "op maat gemaakte" bank in is gerealiseerd. De bank is voorzien van bergruimte en kussens. Een mooi getimmerde boekenkast zorgt voor de scheiding tussen de voor- en achterkamer. In de achterkamer is een houtkachel waarmee u met frissere dagen de woonkamer behaaglijk krijgt. De openslaande deuren geven toegang tot het terras waar u geniet van de zon en het uitzicht. De gestuukte wandkast, de gestuukte wanden en plafond gecombineerd met de eikenvloer (visgraat) zorgen voor een sfeervolle kamer. Souterrain De woonkeuken is gerealiseerd in het souterrain. De recent geplaatste keuken is uitgevoerd in het zwart en afgewerkt met een marmerlook aanrechtblad. Alle apparatuur komt net als de keuken uit 2021. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vrieskast, een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging en 2 traploze zones. Een vaatwasser en een combi-oven ontbreken niet in het geheel. Vanuit de keuken heeft u via de achterdeur toegang tot de tuin. De grote berging is een mooi verlengstuk van de keuken. Separate natte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de stelplaats voor de CV combiketel (Remeha, 2005) 1e verdieping Overloop met toegang toe de twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van veel kastruimte. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een gladde wandafwerking. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor verkoeling. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Doordat er een groot dakkapel is geplaatst is dit een lichte en ruime kamer. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een gladde wandafwerking. De badkamer heeft een klein bad (ideaal voor kinderen), een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer is in lichte kleuren uitgevoerd. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderkamer heeft een kunststof dakkapel, airconditioning en een vrij uitzicht. Tuin De achtertuin heeft een mooi terras en een grote overkapping waardoor u bij verschillende weersomstandigheden in de tuin kunt genieten. De ligging van de tuin is op het zuidwesten. De berging zorgt voor voldoende bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Deze authentieke woning is voorzien van paneeldeuren - De begane grondvloer is voorzien van een visgraat eikenhouten vloer - Op de overkapping zijn 16 zonnepanelen geplaatst (garantie nog aanwezig) - De ouderslaapkamer en de zolderverdieping zijn voorzien van airconditioning (2021) - De keuken is in 2021 geplaatst - Aan de achterzijde van de woning worden vrijstaande woningen gerealiseerd. Op een dusdanige afstand zodat het vrije uitzicht behouden blijft. Makelaar: Lisa Hagens