Schubertdreef 652992 EV BarendrechtNieuweland 2

Verkopers aan het woord: ‘Wij denken aan ons huis als ruim, licht, prettig, luxe en in een rustige omgeving. De buren in deze straat houden rekening met elkaar. We gaan met respect met elkaar om en we gunnen elkaar privacy, maar helpen elkaar daar waar gevraagd of nodig is’. Welkom in dit geweldige familiehuis met een zee aan ruimte, een unieke serre / tuinkamer en een mooie tuin op het zuidwesten. Ruimte, stijl en luxe zijn de kernwoorden die zeker van toepassing zijn op dit bijzondere hoek-herenhuis. Door een totale woonoppervlakte van maar liefst circa 180 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen vind je hier heel veel woonplezier. Aan de voorzijde geniet je van een geheel vrij uitzicht over openbaar-groen en een brede singel. Dit in alle opzichten uitstekend onderhouden hoek-herenhuis is tot in de puntjes verzorgd en bovendien heel mooi en vrij gelegen op 188 m² eigen grond in de zeer populaire woonwijk Nieuweland. De gezellige en speelse indeling met daarbij prettige maatvoering, de overvloedige lichtinval door de kamerhoge en -brede ramen en het vele comfort bieden deze woning alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. De fijne tuin aan drie zijden is heel zonnig en vrij gelegen op het zuidwesten. Omdat deze tuin omsloten wordt door de tuinen van de omliggende woningen is sprake van voldoende privacy. In deze moderne en smaakvol uitgevoerde woning vind je alles om riant en comfortabel te wonen: een heerlijke living met daaraan grenzend een unieke serre / tuinkamer, een modern uitgevoerde keuken die van alle gemakken is voorzien, drie grote slaapkamers, twee moderne badkamers, een onderverdieping (souterrain) die heel goed is te bestemmen als hobbykamer, mancave, speelkamer voor de kinderen of als ideale thuiswerkplek. Deze woning is in 1992 traditioneel gebouwd door de gerenommeerde aannemer Adriaan van Erk met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en optimale isolatie. De woning is voorzien van Energielabel B. De huidige en eerste bewoners hebben deze woning de laatste jaren op veel onderdelen fraai aangepast en gemoderniseerd, waarbij tevens veel aandacht is besteed aan het gehele interieur, de kwaliteit en het niveau van afwerking. Mede door de zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen! Wanneer je komt aanrijden valt de mooie woonomgeving en ook deze woning op door een robuuste bouwstijl en uitstraling. Je hebt nog niet gelijk in de gaten hoe groot dit huis eigenlijk van binnen is. Op de oprit kan je makkelijk je auto plaatsen. En zelfs al heb je veel bezoek, dan zal parkeren hier niet snel een probleem zijn: in de directe omgeving van de woning is voldoende vrije parkeergelegenheid. Welkom binnen Wandelend vanaf oprit tref je de entree waarachter de ontvangsthal met garderobe en het toilet. Vanuit de hal bereik je de moderne half open keuken (aan de voorzijde van de woning) met een fraai erkerraam. Deze keuken is zeer praktisch ingedeeld met veel kastruimte, brede werkbladen en lades en is natuurlijk voorzien van alle gewenste inbouw-apparatuur. Aan de achterzijde van de woning vind je de prachtige living met rechtstreeks daaraan grenzend de unieke serre / tuinkamer. Wat is dit een heerlijke plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Hier kan je het gehele jaar door volop genieten van 's-morgens vroeg tot 's-avonds laat, mede door de zeer gunstige zonligging op het zuidwesten. Via een trap bereik je de iets lager gelegen tuin. Door de kamerhoge en -brede raampartijen geniet je van een ongestoord zicht op de mooie achtertuin. Wat is het heerlijk om zoveel natuurlijke lichtinval te hebben! Een trap vanuit de woonkamer (die is af te sluiten met een glazen schuifdeur) leidt je naar de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand, en een afzonderlijk toilet. De hoofd-badkamer is modern uitgevoerd met ligbad (met 'whirlpool'), een stoom/douche-cabine en dubbele vaste wastafel (met fraai meubel). Op deze verdieping vind je ook een modern uitgevoerde tweede badkamer (voor de kinderen of logés) die is uitgevoerd met inloopdouche en een vaste wastafel (met meubel). Geen zin om 's-ochtends te moeten soebatten om een plekje in de badkamer naast je pubers? Dat is dan hier opgelost! In deze badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De tweede verdieping is bereikbaar via een doorlopende vaste trap en omvat eveneens een ruime overloop met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Ook vind je hier een extra slaap- en/of studeerkamer en veel bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor studeren, thuiswerken of opgroeiende kinderen. De volwaardige onderverdieping (souterrain) die heel goed is te bestemmen als hobbykamer, mancave, speelkamer voor de kinderen of als ideale thuiswerkplek, is voorzien van verwarming, een keukenblok met inbouw-apparatuur, elektriciteit en water. Op eenvoudige wijze kan deze ruimte worden teruggebracht naar de oorspronkelijke garage. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De fijne tuin (aan drie zijden) is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, een strak gazon, volwassen beplanting, groene hagen en borders. Het accent bij de aanleg lag op comfort, gemak en privacy. Door de zeer gunstige ligging op het zuidwesten kan je in deze tuin ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset, ligstoelen en grote eettafel. Het is een ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden en spelen op het gras. In deze tuin bevindt zich ook een fraaie overkapping: de trend van vandaag. Ervaar hoe lekker het is om zelfs in de winter nog buiten te zijn. Droom weg bij het flakkerende licht uit de vuurkorf en voel hoe u volledig tot rust komt. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Nieuweland is een zeer populaire woonwijk en kenmerkt zich door een ruime opzet, vrij uitzicht, veel groen en rust. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt voor al je dagelijkse boodschappen. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je op korte wandel- of fietsafstand. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. Park Nieuweland is op slechts enkele stappen verwijderd, waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen en klauteren. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken, ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark De Bongerd (voetbal, atletiek en korfbal) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op zeer korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom….. een geweldig huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkopers die na vele jaren van heel veel woonplezier hebben besloten om elders in Barendrecht hun nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken. Extra pluspunten: • De woning is voorzien van het duurzame Energielabel B. • Op het dak van de woning zijn 6 zonnepanelen geplaatst. • Glasvezel-internet is beschikbaar. • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd. • De HR-centrale verwarmingsketel (Remeha Avanta Ace 28 C) is vernieuwd in 2023. • De vloeren van ontvangsthal, keuken en living zijn afgewerkt met stijlvol graniet, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. • De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductiekookplaat. o afzuigkap. o combi-oven / combi-magnetron. o koel-/vriescombinatie. o vaatwasser. o close-in boiler. • Aan de achterzijde van de woning zijn (elektrisch) bedienbare (sun)screens en rolluiken bevestigd. • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.