Hof van Callenbroeck 173771 DL BarneveldDe Lors

Schitterend gelegen HOEKWONING met BERGING op een mooie vrij gelegen, groene plek, nabij het centrum van Barneveld. Een woning met uitstraling, de uitstekende voorgevel in het wit, tegen het mooie donkere rode metselwerk en de fraaie gemêleerde pannen geven de woning extra cachet en dat in deze mooie omgeving met volwassen bomen. Wonen wordt hier genieten! Gelegen op een geliefd hofje met fraaie bebouwing, gesitueerd rondom een groot plein met in het midden groen en fraaie bomen, tref je deze fraaie hoekwoning aan. De begane grond is ingedeeld met een woonkamer aan de tuinzijde, deze heeft een hele mooie lichtinval door het extra raam in de zijgevel. Ook het uitzicht uit dit raam over het hofje op prachtige volwassen bomen en een groene long in het midden met een natuurspeelplek, is beslist niet standaard voor jonge woonwijken. De hoogglans witte keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uiterst functioneel ingedeeld met aan weerszijden een deel. Op de verdiepingen tref je drie slaapkamers en een nette badkamer aan. De tweede verdieping is een zee van ruimte met mogelijkheden voor een extra kamer. Een eigen pad naast de woning brengt je naar de achtertuin. Deze is fraai ingericht met een groot terras en mooie groene borders. Kortom een hele fijne plek, moderne woning en vrije ligging en dat op slechts enkele minuten fietsen van het winkelhart van Barneveld. Mogen we je uitnodigen voor een rondleiding om zelf de plek, de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden te ervaren! INDELING Welkom bij nummer 17! Wat een heerlijke plek en een fijn huis, als je aan komt rijden op dit woonerf, word je verrast door de warmte en de uitstraling van deze groene woonwijk en dat gevoel zet zich door als je het huis op de hoek binnenstapt. We nemen je graag mee voor een rondleiding: BEGANE GROND Entree, hal met fraaie klinker vloer en een strak gestuct plafond, deze is ook doorgezet naar de woonkamer, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een fijne plek met veel lichtinval door het extra raam in de zijgevel en de tot op vloerniveau lopende raamkozijnen in zowel de voor- als achtergevel. Een opvallende en echt onderscheidende extra is de prachtige natuurstenen vloer met tegels van maar liefst 1.20 x 60 centimeter. Er is sprake van een open keuken met een recht blok aan één zijde voorzien van een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), aan de andere zijde bevindt zich een kastenwand met koel/vries combinatie en combi-magnetron. Het geheel oogt modern, stoer, fris en eigentijds. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Via een trap, bereik je de eerste etage. Deze is ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers en een nette geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. TWEEDE VERDIEPING Ook te bereiken via een vaste trap. Een ruime etage met zowel een raam in de zijgevel als een extra dakraam. Hier kan je met gemak, nog een (slaap)kamer realiseren of een riante werkplek of een hobbyruimte. Noem maar op, er zijn legio mogelijkheden. Door de hoge nok, wordt de ruimtelijke beleving nog eens extra versterkt. Op deze etage tref je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aan. TUIN Het is echt lekker om gewoon via een eigen pad naast de woning naar de achtertuin te kunnen lopen. De achtertuin is ingericht met een terras dat doorloopt van voor naar achteren met een loungehoek achterin en aan beide kanten fraaie goed gevulde groene borders. BERGING Houten berging voorzien van een plat dak. PARKEREN Er is openbare parkeerruimte in de directe nabijheid. Door deze directe nabijheid is het desgewenst ook heel goed mogelijk om een eigen elektrisch oplaadpunt voor de auto te plaatsen. HOF VAN CALLENBROECK Een wijk met een, volgens de architect, informele woonstraat met een groot erf, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen met daarbij een fraaie natuurlijke beleving doordat de bestaande bomen in stand zijn gehouden. En dat is gelukt. De wijk is in korte tijd al erg geliefd geworden. De woningen zijn tijdloos qua sfeer, materialen en kleuren. Daarnaast wordt ook de ligging, vlakbij het centrum met alle voorzieningen, als zeer prettig ervaren. De ligging van nummer 17 op een hoek naast de fraaie bomenrij is schitterend vrij, een prachtige groene woonplek. HIGHLIGHTS Fraai en geliefd woonerf Vrije ligging Ligging nabij het centrum Woning met uitstraling Parkeerruimte in de directe nabijheid Woning met veel lichtinval Woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2024 Begane grond in 2021 voorzien van vloerverwarming Begane grond is in 2021 voorzien van een stucplafond Fraaie natuurstenen vloer in de woonkamer Hal en toilet voorzien van eigentijdse klinkers KENMERKEN Vraagprijs: € 485.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Hoekwoning Berging: Ja Parkeerplek in de directe nabijheid: Ja Woonoppervlakte: ± 123 m² Perceeloppervlakte: 165 m² Inhoud: ± 450 m³ Totaal aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 (meerdere mogelijk) Bouwjaar: ± 2012/2013 Ligging: Op een rustig woonerf, aan de rand, nabij het centrum Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin Ligging hoofdtuin: Noordwesten Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 7362 Grootte: 1 are en 5 centiare Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 7361 Grootte: 60 centiare