Molecaten 753772 LK BarneveldRootselaar-West

Verrassend gelegen ruime tussenwoning met grote garage op een perceel van maar liefst 207 m². Wat een leuke woning. Een gezamenlijke corridor geeft toegang tot het tuinpad naar de voordeur. Fijn een echt ruime voortuin met veel rijk bloeiend groen. Het is prettig binnenkomen zo. Ook de woning is ruimer dan je op het eerste oog zou vermoeden en ingedeeld met een tuingerichte woonkamer. Functionele open keuken in lichte kleurstelling. Drie slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche op de verdieping. De zolder is ruim en kan naar eigen wens nader ingedeeld worden. De achtertuin is veel dieper dan gemiddeld, is heerlijk groen en heeft een terras achter de woning en een tweede terras in de achtertuin. Met een zonligging op het zuidwesten kun je hier tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten. Een absolute plus is de brede garage aan de voorzijde. Hier kun je je auto desgewenst in kwijt, maar heb je ook nog extra ruimte ernaast. Deze woning heeft energielabel C. Een leuke woning met volop kans om er je eigen look en feel aan te geven. We laten je graag meer zien! INDELING Wat een verrassende woning, vanaf het woonerf een beetje aan het oog onttrokken. Maar zodra je de gezamenlijke poort door bent en het heerlijke door groen omgeven pad oploopt naar de woning, zie je de mogelijkheden en begint de verbinding. We nemen je graag mee on tour. Begane grond Een deurknop met een knipoog naar 'Mondriaan' brengt je in de hal, deze is voorzien van een meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, tevens de trapopgang naar de verdieping, de deur naar de woonkamer heeft aan de zijkant een licht doorlatend kozijn, dat zorgt voor een mooie lichtinval. De woonkamer is heerlijk ruim, voorzien van een parketvloer, openslaande tuindeur en een trapkast. Opvallend is het (extra) smalle raam tot vloerniveau in de achtergevel, deze zorgt voor een mooie beleving en geeft extra contact met de achtertuin. Er is sprake van een open keuken met een hoekblok voorzien van ingebouwde combi- magnetron, koel/vries combinatie, anderhalve spoelbak, verlaagd kookgedeelte met gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Op de verdieping tref je drie slaapkamers aan waarvan één met wastafel en schuifkast. De badkamer is lekker ruim, voorzien van grote vloertegels en een inloopdouche met glazen douchewand, de wandtegels hebben een helder groene kleurstelling. In de badkamer bevindt zich ook een tweede toilet, wasmachine aansluiting, wastafelmeubel en extra wandkast. Tweede verdieping Via een vaste trap een verrassend ruime etage met dakraam en dakkapel. Deze ruimte is goed op te splitsen in meerdere vertrekken. Denk aan een werkkamer, extra slaapkamer, wasruimte, noem maar op. Op deze etage is de cv-ketel opgesteld. TUIN De achtertuin is opvallend diep en heeft een uitstekende zonligging en fraaie groene borders. Een tuinpad brengt je naar het terras achterin, waar een fraaie grote boom kan dienen als een natuurlijke parasol. Er is ook een terras direct achter het huis, waar je heerlijk van de zon kunt genieten en als het te wam wordt, kun je de elektrische zonwering gebruiken. Ook de voortuin is ruim en fraai aangelegd met rijk bloeiende groene borders. GARAGE Een echte plus. De garage is opgetrokken in steen en heeft een vloer van straatwerk en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is opvallend breed en heeft naast een openslaande kanteldeur ook een achterdeur en een raamkozijn. Afmetingen circa 3,85 x 5,8 meter. PARKEREN Er is openbare parkeerplek in de directe omgeving en natuurlijk in de eigen garage. HIGHLIGHTS Fraaie ligging op een hofje Niet ver van het centrum Brede garage Leuke corridor naar de woning Voorzien van elektrisch bedienbaar uitval zonnescherm bij de achtertuin Diepe achtertuin met prima zonligging Ruim perceel Mogelijkheden voor extra kamer(s) op de tweede etage Zeer ruime badkamer Ruime keuken (kookplaat, afzuigkap en combimagnetron in 2023 vernieuwd) Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2023. Rookmelders geplaatst in 2023 Gewilde woonplek KENMERKEN Vraagprijs: € 390.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Garage: Ja Woonoppervlakte: ± 122 m² Perceeloppervlakte: 207 m² Inhoud: ± 380 m³ Totaal aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 (meer mogelijk) Bouwjaar: ± 1978 Ligging: Op een hofje, vrij aan het begin Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Isolatie: Voorzien van dak- en muurisolatie vanuit de bouw en nagenoeg geheel dubbel glas Energielabel: Label C Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Barneveld Sectie: E Nummer: 2798 Grootte: 1 are en 91 centiare Gemeente: Barneveld Sectie: E Nummer: 5054 Grootte: 16 centiare