Stanleystraat 1-A3772 KB BarneveldRootselaar-West

Rustig gelegen levensloopbestendige SEMI BUNGALOW met GARAGE en CARPORT nabij het centrum van Barneveld. Op een heerlijk plekje, nabij de centrumvoorzieningen tref je deze in 1993 gebouwde SEMI BUNGALOW aan. Een woning met slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De woning is goed onderhouden, keuken is nog prima functioneel en de badkamer beneden is een aantal jaren geleden gemoderniseerd. Er is sprake van een praktische woonplattegrond met bijkeuken en inpandig te bereiken garage. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft prima behapbare afmetingen. Uiterst fijn zijn de twee opritten aan weerszijden van de woning. Voldoende plek dus voor uw eigen auto ('s). De aangebouwde garage is in spouw gebouwd en voorzien van een elektrische deur en heeft een oppervlakte van circa 28 m². Mogen we u verwelkomen op deze fijne plek. We leiden u graag rond, zodat u zelf de ruimtes kunt beleven en de mogelijkheden kunt ontdekken. INDELING Een fijne, goed onderhouden woning. Prettig ingedeeld, praktisch in het gebruik en een mooie lichtinval, dat zijn de eerste woorden die in je opkomen als je de woning betreedt. We nemen je graag mee voor een rondleiding. Begane grond: Entree hal met vide en plavuizen vloer, meterkast en trapopgang, aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, deur met glas naar straatgerichte doorzon woonkamer voorzien van eiken houten vloerdelen en een schuifpui naar de tuin. Er is sprake van een open keuken met een net hoekblok voorzien van ingebouwde vaatwasser, apothekerskast, inductie kookplaat, oven, magnetron en afzuigscherm. Door de vele grote raampartijen zijn zowel de keuken als de woonkamer heerlijk licht. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluitingen, plavuizen vloer, opstelling cv-ketel en inpandige deur naar de garage. De hal geeft toegang tot een slaapkamer met prima afmetingen en aansluitend tref je de geheel betegelde en gemoderniseerde (± 2013) badkamer aan. Voorzien van toilet, wastafel, elektrische verwarming en inloopdouche. Verdieping: Via een vaste trap, overloop, welke toegang geeft tot drie slaapkamers. Tevens een tweede betegelde badkamer met eveneens een toilet, wastafel en inloopdouche en een dakraam. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder vanuit de grootste slaapkamer op deze etage. TUIN De achtertuin is mooi besloten en heeft prima afmetingen niet te groot en niet te klein. Er is sprake van een ruim terras, grenzend aan de schuifpui en een stuk gazon. Aan de achterzijde tegen de tuinmuur is een groene border gerealiseerd. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van fraai tegelwerk. TUINHUIS Opgetrokken in hout, vloer van straatwerk. Afmetingen circa 2,25 x 2,25 meter. GARAGE Aangebouwd, gevels in spouwmuren, voorzien van een elektrische deur, tevens een praktische loopdeur ernaast, alsmede een inpandige deur naar de woning en een tuindeur. Afmetingen circa 3,4 x 7,5 meter. OPRIT Een woning met een dubbele oprit, aan beide zijden van het huis één. Zo kun je met gemak meerdere auto's op eigen erf parkeren. OMGEVING Gelegen in de geliefde woonwijk 'Rootselaar West'. Een wijk grenzend aan de centrumwijk. Gelegen nabij alle voorzieningen die Barneveld te bieden heeft. Onder andere: winkels, supermarkten, horeca, restaurants, gezondheidscentrum, theater, kerken en nog veel meer. De woning zelf ligt aan een rustige doorgaande weg. HIGHLIGHTS Levensloopbestendig wonen Slaap- en badkamer beneden Tweede badkamer op de verdieping Doorzon woonkamer De woning is vrijwel rondom voorzien van zonwering Wonen nabij de centrumvoorzieningen Voorzien van 10 zonnepanelen in 2021 Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in ± 2019 Nieuwe cv ketel geplaatst in 2024 Twee opritten, aan elke zijde van het huis één Aangebouwde garage met inpandige deur naar de woning Praktische bijkeuken KENMERKEN Vraagprijs: € 650.000,= k.k. Soort woning: Semi Bungalow/ Seniorenwoning Type woning: Vrijstaand Slaap- en badkamer beneden: Ja Garage: Ja Tuinhuis: Ja Carport: Ja Woonoppervlakte: ± 122 m² Perceeloppervlakte: 321 m² Inhoud: ± 520 m³ Bouwjaar: ± 1992/1993 Ligging: Rustig straatje, nabij het centrum Tuin: Voortuin, achtertuin Ligging hoofdtuin: Zuidoost Isolatie: Voorzien van dak- muur en vloerisolatie alsmede van isolerende beglazing Verwarming: Centrale radiatorenverwarming Energielabel: Label B Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 6216 Grootte: 3 are en 21 centiare