Plataanstraat 86573 XR Beek (Gem. Berg en Dal)Beek-Oost

Deze royaal opgezette hoekwoning staat garant voor een perfecte combinatie van moderne leefruimtes, comfort en milieubewust wonen. De woning is gelegen op een ruim perceel voorzien van een eigen oprit, vrijstaande stenen garage en een berging. De zonnige achtertuin is gelegen op het Noord-westen. In de afgelopen jaren heeft deze woning een grondige verduurzaming ondergaan, waaronder een hoogwaardige Nefit Bosch warmtepomp, airconditioning/luchtverwarming, gevelisolatie, HR++ glas, vloerisolatie en maar liefst 17 zonnepanelen. Deze duurzame transformatie heeft zich vertaald in een opmerkelijk resultaat: de huidige bewoners wekken zelfs meer energie op dan ze jaarlijks verbruiken. Gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Beek, geniet je hier van het beste van twee werelden: een prachtige woning in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt tevens op korte afstand van de adembenemende natuur in Beek, de Ooijpolder en het Wylerbergmeer. Geniet van uitgestrekte wandel- en fietspaden te midden van weelderig groen en schilderachtige landschappen. De omgeving nodigt uit tot het verkennen van de prachtige natuurlijke omgeving, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die graag buiten zijn. Het centrum van Nijmegen is gelegen op slechts 15 minuten fietsafstand. Indeling: De entree biedt een warme sfeer en is voorzien van een gastentoilet. De handige kelderkast biedt extra opbergruimte voor je voorraad. Vanuit de entree bereikt u de ruim opgezette open woonkamer en woonkeuken. Hier geniet je van een naadloze overgang tussen koken, dineren en ontspannen. De woonkamer biedt niet alleen comfortabele zitruimte, maar ook een schitterend uitzicht op de tuin. Grote ramen laten overvloedig daglicht binnen en creëren een verbinding met de groene buitenomgeving. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifdeur toegang tot de achtertuin. De keuken, uitgerust met moderne apparatuur en stijlvolle afwerkingen, maakt koken tot een waar genot. De open opzet bevordert sociale interactie, waardoor de ruimte ideaal is voor gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer bereikt u ook de technische ruimte/ wasruimte. Vanuit deze ruimte heeft u tevens directe toegang tot de achtertuin. Op de 1ste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, een apart toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, een ruime inloopdouche en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamers kijk je uit op de groene daktuin. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, waardoor de kamers een warme en uitnodigende sfeer hebben. In 2019 is deze zeer functionele tweede verdieping toegevoegd aan de woning. Deze verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers en een overloop met extra bergruimte en een speel/werk plek. De hoge plafonds geven een prachtig gevoel van ruimte, en het uitzicht op de omgeving maakt deze verdieping extra bijzonder. Bijzonderheden: - Energielabel A: na verkrijgen energielabel warmtepomp pas geïnstalleerd. - Vloerisolatie - Warmtepomp NEFIT Bosch 7400i 2022 - Airconditioning/luchtverwarming - Dakisolatie - Dubbelglas HR ++ - 17 zonnepanelen 2022 - Gasloos