Julianalaan 306191 AM Beek (LI)Beek

U wilt levensloop bestendig wonen nabij het centrum van Beek, u zoekt de mogelijkheid voor inwonende ouders of kinderen of werken/ atelier aan huis, 2 garages, veel bergruimte en veel slaapkamers? Op zoek naar een reeds verduurzaamde bungalow op een royaal en goed onderhouden perceel? Kom kijken naar deze prachtig onderhouden semibungalow met een separate grote vrijstaande 2e garage met vliering, een inpandig appartement met zelfstandige toegang, een living met fraaie lichtinval, een groot zonneterras, een prachtige tuin, 3 slaapkamers, 18 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en HR-glas. Deze goed onderhouden semibungalow is prachtig gelegen direct nabij de voorzieningen in het centrum van Beek, Makado winkelcentrum, supermarkt, openbaar vervoer, scholen en de snelwegen A2 en A76. Indeling Souterrain: inpandige verwarmde garage (ca. 5.14 x 5.46) met tegelvloer, daglicht (HR++ glas), centrale kelder, provisiekelder, cv-kelder alwaar standplaats cv-ketel (apart te regelen van het appartement), wasruimte met aanrechtblok alwaar aansluitpunten wasmachine en droger, kelder onder terras; Zelfstandig te gebruiken ruimte in souterrain: zelfstandige ingang naar hal met garderobe en meterkast, badkamer met douche en wastafel, toilet met fontein, grote slaapkamer (ca. 4.16 x 2.92) met laminaatvloer, woonkamer/open keuken (ca. 7.53 x 4.07) met laminaatvloer en keukeninstallatie voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast, bijkeuken (ca. 3.56 x 1.58) met aansluitpunt wasmachine en droger, tuin; Parterre: ruime en representatieve hal/entree, volledig betegeld toilet met fontein, gesloten keuken (ca. 3.88 x 2.63) met aanbouwcombinatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, aansluitend bergkast alwaar meterkast (voldoende groepen, automaten, krachtstroom), sfeervolle living (ca. 6.94 x 5.40) met parketvloer, veel lichtinval, open haard en optimaal tuincontact middels dubbele deuren naar royaal terras en tuin, gang naar slaapvleugel, slaapkamer I (ca. 4.34/2.48 x 2.97) met dubbele deuren naar terras/tuin en luik naar vliering, slaapkamer II (ca. 5.62 x 2.97) met 2 x dubbele deuren naar terras en tuin, slaapkamer III (ca. 3.48 x 3.33), badkamer (ca. 2.27 x 2.32) met douche, wastafel en 2e toilet, riant deels overdekt zonneterras op Zuiden met elektrisch zonnescherm, grote geheel omsloten, prachtig verzorgde en fraai aangelegde tuin op Zuiden, royale, volledige onderkelderde, vrijstaande garage (ca. 7.20 x 3.68) met vliering en eigen ingang; 1e verdieping: bergzolder. Bijzonderheden 'Sjoonste tuin van Baek" Keurig onderhouden Levensloopbestendig Groot, deels overdekt, terras op Zuiden 5 slaapkamers 2 badkamers Geschikt voor 'inwonende' ouders of kinderen Mogelijkheid voor atelier/ werken aan huis/ kantoorrruimte Prachtige lichtinval Grote vrijstaande garage (2e garage, ca. 26 m²), geheel onderkelderd en met vliering Glasisolatie HR/HR ++ 18 zonnepanelen 2018, eigendom Spouwmuurisolatie 2011 Energielabel D Zuid-West gevel recent (2024) nieuw gevoegd, geïmpregneerd en nieuw geverfd Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.