Breekamp 379412 AM BeilenBeilen

LEVENSLOOPBESTENDIG -- VOLLEDIG GEMODERNISEERD & GEÏSOLEERD -- KUNSTSTOF KOZIJNEN -- 12 ZONNEPANELEN -- NIEUWE KEUKEN & BADKAMER -- LUXE TUINKAMER MET GLASWAND -- INSTAPKLAAR Deze uitstekend geïsoleerde en onderhoudsarme LEVENSLOOPBESTENDIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS, is gelegen op korte afstand van voorzieningen & het dorpscentrum en is volledig INSTAPKLAAR. Vanaf 2021 is de woning volledig gemoderniseerd, voorzien van kunststof kunststof kozijnen én is er aan de achterzijde een prachtige tuinkamer met glazen schuifwand aangebouwd. Ook de achtertuin op het zuiden is volledig opnieuw aangelegd inclusief een ruime houten tuinschuur. Aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's of een camper. INDELING: Begane grond: hal/entree met trapopgang; een ruime tuingerichte woonkamer met aangrenzende tuinkamer (ca 42m²) en direct toegang tot de prachtige onderhoudsarme tuin. De halfopen luxe keuken (ca 7m²) is voorzien een vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigscherm, koelkast, combi-oven, Quooker en een natuurstenen werkblad. Vanuit de tussenhal toegang tot slaapkamer (ca 13m²), badkamer, toilet (wandcloset met fonteintje) en bijkeuken. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de ruime bijkeuken (met droger/wasmachine opstelling) toegang tot de werk-/hobbykamer (ca 9m²) met eigen entree/deur naar de oprit. Eerste verdieping: overloop, twee keurige slaapkamers (ca 14 en 10m² vloeroppervlakte) en een tweede badkamer voorzien van bad-douchecombinatie, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap is de grote bergzolder toegankelijk. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - ruime houten schuur van 6 x 3 meter (2021); - in 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (totaal 4440Wp vermogen); - verwarming middels Remeha HR-combiketel uit december 2022; - volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (energielabel B, maar eigenlijk A); - luxe tuinkamer/serre (ca 18m²) met glazen schuifwand, zonnescreens en infrarood verwarming; - waterontharder aanwezig; - zowel voortuin als achtertuin in 2022 (onderhoudsarm) aangelegd. Kortom; een luxe afgewerkte levensloopbestendige woning op een prachtig plekje.