De Hultinge 29411 JR BeilenBeilen

STARTER/DOORSTROMER: stop met zoeken! En laat je tijdens een bezichtiging verrassen door dit toffe woonhuis! Dit is een fijne hoekwoning met een zonnige tuin én met ligging op fietsafstand van het centrum. De woning is gelegen aan een rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer, veel parkeergelegenheid en een grote speelweide voor de kinderen. De woonwijk grenst aan een groot park met wandelpaden en een 'discgolfcourse'. Op korte afstand bevinden zich de uitvalswegen, buurtsuper en uitgebreide sportvoorzieningen. INDELING Begane grond: hal/entree met toilet, meterkast en voorraadkast, doorzon woonkamer en dichte keuken met achter entree. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: zolderruimte. INFO * De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval in de woning is. * Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken, die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De wasmachineaansluiting bevindt zich ook in de keuken. * Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers. Door de hoge gootlijn zijn er allemaal rechte wanden en is er veel praktische ruimte ontstaan. * De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. * De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en is in gebruik als zolderruimte. Hier bevindt zich een cv-kast en is er bergruimte achter de knieschotten. Eventueel kan hier een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. * Doordat de eigenaren een extra perceel aan de voorzijde hebben bijgekocht is er een ruime oprit ontstaan met plek voor 2 auto's. * In de achtertuin staat een handige stenen (fietsen) berging met terrasoverkapping en een geïsoleerd houten tuinhuis welke nu in gebruik is als 'mancave'. * Het houtwerk rondom de woning is ca. 1,5 jaar geleden professioneel geschilderd. VERDUURZAMING Deze woning heeft op dit moment een Energielabel D. Voor deze woning hebben wij een adviesrapport laten opstellen voor het verbeteren van het energielabel. Dit rapport is beschikbaar. Vraag ons tijdens een bezichtiging naar meer informatie hierover. Hierdoor wordt duidelijk hoe de woning verder te verduurzamen is en Energielabel A kan krijgen.