Violenstraat 189411 GH BeilenBeilen

Deze IDEALE STARTERSWONING heeft de perfecte ligging nabij veel voorzieningen, zoals scholen, sportvelden, winkelcentrum, NS-station en ligt op enkele autominuten van de uitvalswegen naar de A28 (Groningen-Zwolle) en de N381 (Emmen-Drachten). De UITGEBOUWDE HOEKWONING gelegen op een ruim perceel van ca. 335m² is gebouwd in 1961 en is voorzien 12 ZONNEPANELEN en een AIRCO systeem dat zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast is er veel bergruimte vanwege de aanwezigheid van een kelder, verschillende provisiekasten, bijkeuken, vliering en een fraai aangelegde tuin met royale vrijstaande schuur (ca. 50m²) met overkapping. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een groene wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. BEGANE GROND Entree in hal met toilet, meterkast, provisiekast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 29m²) met keuken (ca. 6m²). De keuken beschikt over divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en een wasemkap. Via de keuken zijn zowel de kelder met extra bergruimte als de ruime bijkeuken (ca. 14m²) met wasmachineaansluiting en CV opstelling bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop met badkamer, provisiekast en drie slaapkamers (ca. 13m², 9m² en 7m²), waarvan de twee grootste zijn voorzien van een vaste kast. De kleinste slaapkamer beschikt over toegang tot het balkon (ca. 9m²) gelegen op het zonnige zuidoosten. De badkamer is eenvoudig en biedt hierdoor alle mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. TWEEDE VERDIEPING Vliering met extra bergruimte, bereikbaar via vlizotrap. TUIN Goed onderhouden en sfeervol aangelegde achtertuin, voorzien van een royale vrijstaande houten schuur met overkapping. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. GARAGE De garage is royaal (ca. 50m2), voorzien van een betonvloer, electra en gedeeltelijk geïsoleerd. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Gemoderniseerde hoekwoning in een rustige woonwijk; - 12 zonnepanelen en goed geïsoleerd; - Voorzien van airco systeem dat kan koelen en verwarmen, - Ruim perceel van 335 m²; - Voorzien van royale vrijstaande schuur met overkapping; - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.