Montfortstraat 1035951 JC BelfeldKern Belfeld

Modern landhuis met tuin rondom, zeer ruime garage met carport voor meerdere auto's, terrasoverkapping en zwembad. De woning beschikt over energielabel B. Zo beschikt de woning over 33 zonnepanelen, airco's op de slaapkamers en grotendeels hardhouten kozijnen met thermische beglazing (HR++). De woning is gebouwd omstreeks 1901 en daarna is het geheel luxe verbouwd en verbeterd. Er is gebruikt gemaakt van degelijke materialen en het onderhoud is uitstekend. Vanaf 2016 tot op heden is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer op de begane grond, zwembad met lamellendeck, tuinhuis met kleedkamer en toilet en dubbele garage met carport (34m2). De meterkast is vernieuwd en de woning is voorzien van airco’s en zonnepanelen. In 2016 is er op de verdieping nog een extra slaapkamer gecreëerd met dakkapel. De tuin rondom is in 2019 heraangelegd, is een waar paradijs. Geniet van zonnige dagen in het verfrissende zwembad en ontspan op het terras met een overkapping, ideaal voor gezellige buitenmaaltijden en ontspannen momenten met familie en vrienden. Het tuinhuis biedt extra opslagruimte en de mogelijkheid om je tuinspullen netjes op te bergen. De locatie is gelegen nabij de uitvalsweg A73. Gemak is binnen handbereik, want een supermarkt bevindt zich op slechts 10 minuten lopen. Doe je dagelijkse boodschappen zonder ver te hoeven reizen, waardoor je meer tijd hebt om van het leven in deze prachtige woning te genieten. We kijken ernaar uit om je deze bijzondere woning te laten zien en je te helpen bij het realiseren van jouw droomhuis in Belfeld! Globale indeling. Begane grond: Middels de aangelegd voortuin met oprit komt men aan de zijkant van de woning waar zich de entree bevindt. Naast de woning bevindt zich de ruime garage met carport en 33 zonnepalen. De garage is ca. 46 m2 groot en voorzien van grote openslaande deuren. In de garage bevindt zich een trap die gaat naar de zolderverdieping waar plek is voor extra opbergruimte. Via de entree van de woning komt men aan in de hal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, 3 slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. De ruime sfeervolle woonkamer is ca 67m2 groot en beschikt over een aparte zithoek met een sfeervolle open haard. De moderne open keuken is gebouwd in 2016 en beschikt over inbouwapparatuur te weten: 5 pitsgasfornuis, Quooker kraan, koelkast, diepvries, stoomoven, oven en vaatwasser. Via de keuken komt men in het portaal. Het portaal geeft toegang tot de wasruimte met de witgoedaansluitingen en de tuin met ruime terras overkapping. In de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar de aangelegde ruime tuin. De rondom gelegen tuin is gelegen voornamelijk gelegen op het zuidwesten en westen en beschikt over een zwembad, een tuinhuisje met kleedruimte en toilet. Hier kun je heerlijk genieten. De slaapkamers zijn ca. 14,5 m², 11,5 m² en 10,5 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is gebouwd in 2016 en geheel betegeld. Zo beschikt de badkamer over dubbele wastafel met ombouwmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche, designradiator en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: Via de trap opgang komt men aan op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop zijn de slaapkamers, werk-/hobby-/slaapkamer en opbergkast gelegen. De 3 slaapkamers zijn ca. 38,5 m², 22,5 m² en 14 m² groot. De grote slaapkamer is voorzien van twee schuifkasten en airco en de slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een inloopkast. Via de werk-/hobby-/ slaapkamer (ca. 13.5 m2) is de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam, zwevend closet, inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel en wandrek voor de handdoeken. Bijzonderheden: - het geheel is uitstekend onderhouden en is een ideale eengezinswoning; - Aan de voorzijde van de woning is er uitzicht over een groen corridor; - de geplaatste airco's kunnen ook verwarmen; - de woning beschikt over een grondwaterpomp en een beregeningsinstallatie met computer - drie groepen combinatie druppelslangen en sproeiers; - Het dak van de woning is geïsoleerd; - aanvaarding in overleg; Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.