Rhederweg 59695 CA BellingwoldeRhederweg-West

Rust, ruimte en ontspanning ver van stad en mensenmassa’s! In het eeuwenoude prachtige gebied Westerwolde in Oost-Groningen bevindt zich het dorp Bellingwolde. Het langgerekte streekdorp is in 2009 aangewezen als Rijksbeschermd gezicht en is rijk aan cultuur en historie. De indrukwekkende Magnuskerk met zijn vrijstaande klokkentoren, het rechthuis uit de 17e eeuw en de imposante herenboerderijen getuigen van een welvarende historie. Het dorp bevindt zich in de nabijheid van de beroemde vestingdorpen Bourtange en Oudeschans, het bosrijke gebied van Westerwolde en het recreatiepark Emslandermeer. De omgeving van het dorp kenmerkt zich door weidse uitzichten. Bellingwolde is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het als ‘Cittaslow’ internationaal aangewezen gebied 'Westerwolde'. De Rhederweg, aan de rand van het dorp, bevindt zich in de nabijheid van het Duitse Emsland: een uitgestrekte omgeving met vele mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Aan de Rhederweg 5, even buiten het centrumgebied van Bellingwolde staat deze vrijstaande ruime woning met veel privacy en met aan de achterzijde zicht op de eindeloze uitgestrektheid van dit historische gebied. De ruime kavel biedt mogelijkheden voor een divers aangelegde tuin en het houden van (klein)dieren. Deze woning heeft veel te bieden voor de liefhebber van rust, ruimte en ontspanning op een plek ver van stad en mensenmassa's. Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree tot de hal met berging en meterkast De hal biedt toegang tot de knusse L-vormige living (ca. 28 m2). Naast deze woonkamer bevindt zich een nette keuken, voorzien van o.a. afwasmachine, 5-pits gaskookplaat een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keukendeur biedt direct toegang tot de zijkant van de woning met ruimte voor parkeren. Naast de keuken, gelegen in de hal, bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Aan de bijkeuken grenst een ruime badkamer met toilet, inloopdouche en vaste wastafel. Direct verbonden met de badkamer bevindt zich op de begane grond de ruime slaapkamer (ca. 25 m2), voorzien van openslaande deuren naar het terras en de tuin aan de achterzijde van de woning. De woning is daarmee ook levensloopbestendig. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met een 2e toilet op de kamer. Over de gehele woning (voor- en achterzijde) bevinden zich twee royale zolders. Tuin: De woning en tuin zijn gelegen op 2 percelen met een totale oppervlakte van 1.786 m2, waarvan de achtertuin gesitueerd is op het noordwesten. De tuin biedt vele mogelijkheden tot de aanleg van een bloemen-, moes-, of vlindertuin met diverse zitjes of wandelpaden. Het houden van paarden of ‘kleinvee’ is bijvoorbeeld mogelijk in het weiland rechtsachter en/of naast het tuingedeelte achter de woning. Op het erf bevindt zich o.a. een ruime schuur (ca. 30 m2) met carport. Kortom: een heerlijk huis om de gehele dag van het ‘buitenzijn‘ te kunnen genieten! Extra informatie • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Levenloop bestendige woning • 2 ruime percelen, geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. • Op korte fietsafstand van het natuurgebied ‘Veendiep’ dat deel uitmaakt van de ecologische hoofdstructuur van Nederland. • Gelegen nabij diverse voorzieningen: - Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo, en Winschoten - Supermarkt op korte afstand in Bellingwolde - Winkels in Vlagtwedde op ca. 5 autominuten - Winkelcentrum van Winschoten op ca. 10 autominuten • Op slechts enkele autominuten verwijderd van het Duitse Emsland en de Duitse Autobahn 31, langs de Nederlandse grens.