Ceres 456681 PR BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Deze nette, uitgebouwde hoekwoning, met 12 zonnepanelen, ligt aan een doodlopend straatje, met vrij uitzicht, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Klein Rome”. De Ceres is speels opgezet met diverse hofjes en straatjes, een speeltuintje en veel groen. OMGEVING Het centrum van Bemmel met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een cultureel centrum is vlakbij gelegen. De sportvelden liggen om de hoek. De bushalte bevindt zich op enkele wandelminuten. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen evenals de grote uitvalswegen A325, A12, A15 en A50 zijn nabij gelegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. INDELING BEGANE GROND U treed de woning binnen via de voordeur welke zich aan de voorkant van de woning bevindt. Via de voordeur komt u in de hal waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer zich bevinden. De ruime, tuingerichte woonkamer biedt ruimte aan een grote zithoek en een grote eettafel. De grote raampartij, met deur naar de tuin, zorgt voor veel lichtinval wat voor een ruimtelijke en prettige sfeer zorgt. De straatgerichte keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien zoals een fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een houtlook laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste etage. Hier bevinden zich de trapopgang naar de zolder, 3 slaapkamers en de moderne badkamer (2022). De badkamer is voorzien van een inloop douche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. ZOLDER Via de trapopgang bereikt u de voorzolder, met dakraam, waar zich de cv-installatie, het mechanisch ventilatiesysteem en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Tevens bevindt zich hier een 4e slaapkamer met dakramen. De gehele zolderverdieping is voorzien van antraciet kleurig linoleum. DE TUIN De achtertuin is te bereiken via de deur in de woonkamer of via de poort achter in de tuin. De ruime en diepe achtertuin, op het oosten, is voorzien van een terras aan de achtergevel, met zonnescherm, een pad naar het terras achter in de tuin, met berging, een gazon en een groenborder. Een heerlijke tuin waar u kunt eten, loungen en van de zon genieten. BIJZONDERHEDEN - Lichte, uitgebouwde hoekwoning aan doodlopend straatje; - Speeltuintje met speelveldje om de hoek; - Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk “Klein Rome”; - 4 slaapkamers; - 12 zonnepanelen; - Moderne badkamer uit 2022. Inhoud : 391 m3 Woonoppervlakte : 112 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2 Externe bergruimte ruimte : 12 m2 Perceel oppervlakte : 169 m2 Aanvaarding : in overleg Energielabel A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.