Oostervelden 716681 WR BemmelOostervelden

Dit aantrekkelijke object wacht op de handen van een handige klusser - een royale helft van een dubbel woonhuis dat klaarstaat om getransformeerd te worden tot jouw eigen droomhuis. Met zijn traditionele bouw en solide basis biedt het voldoende mogelijkheden hiervoor, maar een renovatie is noodzakelijk om het tot zijn volle recht te laten uitkomen. Gelukkig is de prijs aantrekkelijk en de locatie bijzonder gunstig. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: een gezellig terrasje om van de zon te genieten, winkels voor een snelle boodschap en de bushalte is ook binnen handbereik voor gemakkelijk transport. En met slechts 15-20 minuten rijden bereik je zowel het stadscentrum van Arnhem als Nijmegen, waar je kunt genieten van alles wat deze bruisende steden te bieden hebben. De aangebouwde stenen garage, uitgebreid met een carport, biedt niet alleen ruimte voor voertuigen maar ook mogelijkheden voor extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een slaapkamer en badkamer waarmee het zelfs een levensloopbestendig huis wordt. Deze garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra, water en zelfs verwarming. En de royale achtertuin met afsluitbare achterom? Die is het doek voor jouw creativiteit, of je nu droomt van een gezellige overkapping, een weelderig terras, of gewoon een oase van rust. Privacy is gegarandeerd. Een prachtige woning met een prijs die het mogelijk maakt deze helemaal naar jouw ideaalbeeld te renoveren. Mis deze kans niet om dit aantrekkelijke pand te bezichtigen. De kans is groot dat je misschien spijt krijgt als je het niet doet. Dit kan zomaar de woning zijn waar je al die tijd naar op zoek was. Tot binnenkort! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met natuurstenen vloer, garderobenis en open bordestrap naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging; -Toilet met fonteintje; -Dichte keuken met vinyl vloer, deur naar achtertuin en voorzien van een eenvoudige functionele hoekopstelling met inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, onderbouw afzuigkap, koel-/vrieskast en (niet ingebouwde) vaatwasmachine; -Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, gemêleerde tegelvloer, rookkanaal en open haard. -Eerste verdieping: -Overloop met vaste open trap naar tweede verdieping; -Volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet; -Drie royale slaapkamers. -Tweede verdieping: -Voorzolder/overloop; -Stook-/wasruimte met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting; -Grote zolderkamer met dakraam en wastafel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1974; -Perceeloppervlakte: 293 m²; -Inhoud: circa 585 m³; -Woonoppervlakte: circa 148 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 17 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m². *Bijzonderheden: -In de achtergevel van de garage is bij de bouw een loopdeur naar de achtertuin aangebracht. Deze deur is voorzien van een rolluik; -Dakisolatie (Stramit platen) en gedeeltelijk dubbel glas; -Recent vernieuwde groepenkast met slimme gas- en elektriciteitsmeter; -Rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) aan achterzijde (garage, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer); -Handmatig bedienbare zonneschermen (begane grond en eerste verdieping) aan voorzijde; -Energielabel D. Einddatum: 13 februari 2034; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24, eigendom, bouwjaar 2015. Aanvaarding: in overleg. Een spoedige oplevering is mogelijk.