Pastoor Grimmeltstraat 86681 XX BemmelKlappenburg

Leuke, nette en goed onderhouden hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, en zonnige tuin op het zuiden en 16 zonnepanelen. Maar ook nog eens met een eigen oprit en riante, vrijstaande garage welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden waardoor werken aan huis, eigen praktijk, atelier of gewoon behouden als garage de mogelijkheid biedt. Het bruisende winkelcentrum met o.a. diverse horeca, supermarkten, boetiekjes, kappers, slagerij, Kruidvat en Hema zijn op loopafstand. Je zit hier heerlijk rustig, maar hebt dus alles bij de hand voor de dagelijkse boodschappen. Een ideale woning voor wie graag centraal in Bemmel willen wonen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Door de directe busverbindingen staat u zo in hartje centrum van Nijmegen en Arnhem. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen en een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. DE WONING Begane grond Via de voordeur, aan de voorzijde van de woning, stap je de woning binnen. De ruime en lichte hal is voorzien van het toilet, de meterkast, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdiepingen. Via de hal kom je in de keuken. De keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien als een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer met de eethoek en de zithoek. De straatgerichte zithoek is ruim en biedt plaats aan een grote hoekopstelling rondom de televisie. De eethoek is tuingericht en door de schuifpui haal je het stukje buiten naar binnen. De grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui zorgen tevens voor veel lichtinval welke weer voor een prettige, lichte sfeer zorgen. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt plaats aan een extra koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop van de eerste etage. Hier bevinden zich drie slaapkamers (8m2, 8m2 en 11 m2) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de masterbedroom van airco. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, toiletkast en designradiator. Ook de badkamer is voorzien van een rolluik. Zolderverdieping. Door de verhoogde nokdakkapel is de zolder een volwaardige verdieping geworden met overloop en 4e slaapkamer. Ook hier is de slaapkamer voorzien van rolluiken en airco. DE TUIN De ruime voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, groenborder en tuin met diverse planten, struiken en boompjes. Via de oprit bereik je de achtertuin, die tevens via de eethoek en bijkeuken bereikbaar is. De zonnige achtertuin, op het zuiden, is voornamelijk bestraat en voorzien van een stukje kunstgras, een houten tuinhuis én de riante garage. Deze garage is voor de hobbyist het summum, maar zou ook zomaar gebruikt kunnen worden als atelier, praktijk of chillroom. BIJZONDERHEDEN - Leuke, nette hoekwoning in rustige woonwijk nabij het centrum; - Eigen oprit met riante vrijstaande garage; - Verhoogde nokdakkapel zodat er volwaardige zolderverdieping is ontstaan; - 4 Slaapkamer waarvan 2 met airco; - Vrijwel gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; - Gehele woning voorzien van rolluiken; - Zonnige tuin op het zuiden met tuin huisje; - 16 Zonnepanelen Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m2 Externe bergruimte: 31 m2 Bruto inhoud woning: 343 m3 Perceeloppervlakte: 249 m2 Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.