Saturnushof 586681 PP BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Als je van rust, natuur en niet van klussen houdt en een vrijstaande woning met garage een grote wens is, dan hebben wij het perfecte huis voor jou gevonden. Ten westen van de dorpskern bevindt zich de ruim opgezette wijk Klein Rome. Deze wijk is bijzonder gunstig gesitueerd t.o.v. de steden Arnhem en Nijmegen en grenst direct aan het natuurgebied Het Plaksche Veld. Dit natuurgebied maakt deel uit van park Lingezegen. Hier kun je, jong en oud, heerlijk wandelen, spelen en genieten van de natuur. Een van de straten die hierop uitkomt, is de Saturnushof. Aan het einde van deze straat grenzend aan een doodlopend hofje, tref je dit fraaie object aan. Vanuit het hofje loop je zo het park in. Omstreeks 25 jaar geleden vrijstaand gebouwd en meteen uitgebreid met een bijkeuken en (aangebouwd) stenen garage. Gelet op het bouwjaar zou je misschien verwachten dat enige modernisering noodzakelijk is. Het tegendeel is waar. Deze woning is instapklaar en uitgerust met luxe eigentijdse inrichtingen en afwerkingen. Je ziet het op de foto’s. Ook de tuin is compleet ingericht en onderhoudsarm. Met een ligging op het zuiden en veel privacy is het hier zonder meer genieten. In de voortuin is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren en met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde kamer op de zolder is het voor gezinnen met kinderen een uitstekende keuze. En wat energiezuinigheid betreft, zit je hier ook meteen goed. Het dak, de muren en de vloer zijn allemaal geïsoleerd evenals de ramen. Deze zijn voorzien van HR+ glas. In 2021 zijn zelfs 12 zonnepanelen aangebracht. Deze woning heeft daarom niet voor niets een energielabel A. Kortom, een woning die je beslist moet bekijken. Je zult niet teleurgesteld zijn. We horen het graag. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met pvc vloer, garderoberuimte en hardhouten open trap naar eerste verdieping; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Compleet gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje; -Ruime (circa 41 m²) L-vormige woonkamer met veel lichtinval, erker, pvc vloer, glad gestukadoord plafond, schuifpui naar achtertuin en doorloop naar: -Open keuken met dito wand-, plafond- en vloerafwerking als woonkamer en voorzien van een strakke eigentijdse hoekopstelling met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat, plafond afzuigunit, hetelucht-/stoomoven, koelkast, vaatwasmachine en Quooker; -Praktische bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachine-aansluiting en deur naar achtertuin en garage. -Eerste verdieping: -Overloop met trapopgang naar tweede verdieping; -Luxe, eveneens compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en elektrische handdoekradiator; -Drie fraaie slaapkamers waarvan een met vaste schuifdeurkast. -Tweede verdieping: -Grote zolderkamer met dubbele dakraam en toegangsdeur naar: -Berging, ook te gebruiken als walk in closet; -Aparte stookruimte met dakraam en opstelplaats cv-ketel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1998; -Perceeloppervlakte: 365 m²; -Inhoud: circa 532 m³; -Woonoppervlakte: circa 131 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 17 m². *Bijzonderheden: -De garage is voorzien van elektra, een elektrische sectional-/overheaddeur en loopdeur naar achtertuin; -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR+); -Energielabel A. Einddatum: 18 april 2033; -De badkamer en het toilet zijn in 2022 compleet gerenoveerd; -In 2018 is een nieuwe luxe inbouwkeuken geïnstalleerd; -In 2021 zijn twaalf zonnepanelen geplaatst. Omvormer bevindt zich in de garage; -De pvc vloer op de begane grond is in 2018 gelegd; -In 2022 is een nieuwe energiearme ventilatiebox geplaatst waarbij tevens de kanalen zijn gereinigd; -Begane grond is geheel voorzien van fraaie paneel(binnen)deuren; -Airconditioning (met ruime koelcapaciteit) op overloop eerste verdieping; -CV-ketel, merk Nefit, type Trendline HRC 30 CW5 II, eigendom, bouwjaar 2017; -Binnenschilderwerk is zeer recent door professionele schilder uitgevoerd. Aanvaarding: in overleg.