van Doornickstraat 46681 AM BemmelBoswei

In een rustige straat, nabij het centrum, ligt deze speelse, goed onderhouden, vrijstaande nog te verduurzamen en te moderniseren woning met eigen oprit, garage en berging. Op steenworp afstand ligt een basisschool. Het centrum van Bemmel heeft in de gezellige dorpskern diverse winkels, restaurants, bibliotheek, huisartsenpost, apotheek en vele andere voorzieningen te bieden. Tevens vindt u om de hoek de buslijn 300 met een rechtstreekse verbinding naar Nijmegen en Arnhem. In de nabije omgeving vindt u het landschappelijk park Lingezegen met fantastische wandelpaden. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen, een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. DE WONING Begane grond Via de voordeur, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, bereikt u de hal. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de woonkamer en kelder. De kelder is voorzien van veel bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer. Deze biedt plaats aan een grote eettafel. De zithoek ligt rechts van de eethoek en biedt plaats aan een grote bank en meerder fauteuiltjes rondom de open haard. De grote raampartijen, in de eethoek en zithoek met de openslaande deuren richting de tuin, zorgen voor veel lichtinval. De keuken bevindt zich aangrenzend aan de eethoek. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken als een gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de Cv-installatie en muurkasten met veel bergruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste etage. Hier bevinden zich 4 slaapkamers van respectievelijk 9 m2, 11 m2, 14 m2 en 7 m2 en de douche. Een van de slaapkamers is te bereiken via de andere slaapkamer. Deze slaapkamer bevindt zich aan achterzijde van de woning en heeft toegang tot het dakterras. Op de overloop bevindt zich tevens de toegang tot de vliering. DE TUIN De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, diverse groenborders met planten en struiken en een ruime oprit naar de garage. Via de oprit, de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de bijkeuken bereikt u de achtertuin. Deze is voornamelijk bestraat en heeft diverse groenborders met planten en struiken. De garage bevindt zich aan het einde van de oprit en de berging is bereikbaar via de achtertuin. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met eigen oprit, garage en ruime berging; - Gelegen in rustige straat nabij centrum, basisschool en openbaar vervoer; - Knusse achtertuin op het noorden; - 4 slaapkamers; - Kelder met veel bergruimte; - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Bemmel. Woonoppervlakte : 117 m2 Gebruikers oppervlakte overige inpandige ruimte: 21 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2 Externe bergruimte: 13 m2 Inhoud: 512 m3 Perceel oppervlakte: 284 m2 Energielabel: G Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.