Watersnipstraat 236658 GM Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Een bijzondere woning, vrijstaand, 4 slaapkamers en mooie ligging. Dit zijn wel de kenmerken, die het meest passen bij dit vrijstaande huis. Bijzonder, omdat de woning een souterrain heeft met 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 1e verdieping is er nog een riante 4e slaapkamer en een 2e badkamer. Ook is hier een grote overloop met werkhoek die eenvoudig omgebouwd kan worden tot een 5e (slaap)kamer. De begane grond heeft een royale woonkamer van maar liefst 32 m², een lichte keuken en een ruime garage (circa 20 m²). De tuin rondom is groenrijk ingericht met de achtertuin op het zuiden. Hierdoor is zon, als die schijnt, in de achtertuin gegarandeerd. Aan de voorzijde is er een oprit voor de auto en een afsluitbare carport. De ligging in het dorp is zeer centraal te noemen. Midden in de woonwijk en op korte afstand van het centrum, de Waalbandijk en alle denkbare voorzieningen. Het centrum van Beneden Leeuwen heeft een uitgebreid aanbod winkels en horecagelegenheden. Direct nabij zijn er meerdere supermarkten. De ligging van Beneden Leeuwen in Maas en Waal, maakt wonen in dit veelzijdige dorp zeer aangenaam. Het dorp is namelijk op een paar autominuten van de snelweg A15. Hierdoor is het dorp zeer goed bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van bijvoorbeeld Nijmegen, Arnhem, Utrecht en Den Bosch. Indeling van het huis: Souterrain: - hal; - toilet; - 3 kamers; - badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Begane grond: - hal met toilet; - garage met tuindeur; - Z-vormige woonkamer met 2 openslaande tuindeuren; - keuken met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: - ruime overloop met werk/hobbyruimte, met mogelijk tot ombouwen naar 5e slaapkamer; - bergruimte met wasmachineaansluiting en CV-ketel; - slaapkamer; - 2e badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Diversen: - bouwjaar 1991; - 4 (slaap)kamers; - 2 badkamers; - werkhoek op de 1e verdieping; - 12 zonnepanelen; - carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - tuin op het zuiden; - energielabel C.