Watersnipstraat 666658 GN Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

In een kindvriendelijke woonwijk ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport, de mogelijkheid tot het realiseren van een garage en een fijne zonnige achtertuin. Deze leuke woning beschikt over een lichte woonkamer en een half open keuken. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een fijne tweede etage is dit een heerlijk familiehuis. De woning is gelegen in de Ret, deze buurt staat bekend om haar centrale ligging in het dorp en haar groene kindvriendelijke karakter. Dit huis aan de Watersnipstraat barst bovendien van de mogelijkheden. Dus stroop je mouwen op en stem dit huis helemaal af op jouw smaak. Benieuwd of jij en deze woning een match zijn? Plan dan vandaag nog een bezichtiging en kom de mogelijkheden met eigen ogen bekijken! WONEN Dankzij de carport stap je hier altijd droog je woning of de extra riante bijkeuken binnen. Achter de voordeur bevindt zich de hal die toegang biedt tot de meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Doordat de keuken verplaatst is naar voorzijde, geniet je dankzij de uitbouw van een extra grote en tuingerichte woonkamer. Op een zomerse dag zet je waarschijnlijk al snel de schuifpui open en vormt de tuin een verlengstuk van het huis en vice versa. De keuken is in een U opstelling geplaatst en heeft met opbergruimte en inbouwapparatuur alle ingrediënten in huis om naar hartenlust te kokkerellen. Tegelijkertijd is de kookplaat georiënteerd op de eethoek, zodat je lekker kunt bijkletsen met familie of vrienden. De keuken is georiënteerd op de voorzijde, zo valt er tijdens het koken altijd wat te bekijken op de gemoedelijke woonstraat. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, zo is het hier ook in de winter uitstekend toeven. BIJKEUKEN Eveneens is er nog een praktische bijkeuken met de nodige bergruimte en witgoedaansluitingen aanwezig. In de praktijk zal deze ruimte waarschijnlijk ook worden gebruikt voor het opbergen van je fietsen. Ben je echt op zoek naar een garage, relatief eenvoudig realiseer je er een heuse garagedeur. TUIN De achtertuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter en kan buitengewoon veel privacy bieden. Er zijn namelijk geen achterburen. Daarmee heb je alle tijd en ruimte om te genieten van mooie gesprekken met familie en vrienden onder het genot van een goed glas wijn en een barbecue. Aangezien er een weide grenst aan de achtertuin, is er tot nu toe voor gekozen voor een open karakter, waar nu grazende paarden zijn te bewonderen. En de ravottende kinderen hoor ik je denken… Zij hebben ook volop plek om van het buitenleven te genieten, overigens kunnen zij ook naar hartenlust spelen in de kindvriendelijke wijk. De bijkeuken vormt een natuurlijke verbinding tussen de achter- en de voortuin. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de entree bereikt je de 1e verdieping met van origine 3 goed bemeten slaapkamers. In de huidige setting zijn 2 van de 3 slaapkamers bij elkaar getrokken, zodat er een enorme masterbedroom is ontstaan. In de badkamer kun je kiezen om uitgebreid te relaxen in het ligbad of ga je voor een vlugge douche. Verder vind je er ook een wastafel. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich werkelijk een zee aan ruimte. Deze verdieping kan geheel naar eigen wens worden ingericht en heeft daarmee veel mogelijkheden in petto. OMGEVING Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.