Bellaertsstraat 46721 WB BennekomBoekelo

In een rustige zijstraat van de Achterstraat, aan een pleintje met voldoende parkeergelegenheid een goed onderhouden MIDDENWONING met vier slaapkamers en een tuin op het westen. In de achtertuin is een grote berging aanwezig en een overdekte poort naar het achtergelegen voetpad. De woning heeft een woonoppervlak van circa 126 m². De woonkamer, eetkamer en keuken en uitgebouwde serre vormen samen een leefruimte met een aangename sfeer met veel lichtinval. Het dak, het glas (HR++), de vloer en de spouwmuren zijn geïsoleerd en op het dak zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Deze woning is gelegen aan de rand van Bennekom, in de nabijheid van Sportpark De Eikelhof en het centrum. In Bennekom zijn meerdere basisscholen en de winkels, supermarkten en horeca maken het centrum tot een gezellige plek. Het dorp wordt omringd door prachtige natuur en heeft een mooie ligging tussen Ede en Wageningen, met de auto op iets meer dan 5 minuten van de A12 en 15 fietsminuten van intercity station Ede-Wageningen. Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast en een moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De T-vormige woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer/serre en keuken. De lichte tegelvloer (gehele begane grond) is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich nog een sfeervolle openhaard en airconditioner. De keuken is in U-hoekopstelling geplaatst, de kasten en lades bieden veel bergruimte en een groot deel van de apparatuur is ingebouwd; o.a. een SMEG 5-pits gaskooktoestel met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel- /vrieskast. Vanuit de keuken en woonkamer directe toegang tot de serre over de volle breedte van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimten en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioner. In de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat vloerafwerking. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ruime hoek-/inloop (stoom)douche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met toegang tot de overloop met de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats voor de CV-ketel. Vanaf de overloop is de 4e slaapkamer te bereiken welke is voorzien van een groot dakvenster. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een ruime (fietsen) berging met elektra en een overdekte poort naar het achtergelegen voetpad. Bijzonderheden: - Het dak, de vloer en de spouwmuren zijn (na-) geïsoleerd; - Kunststof kozijnen en ramen, voorzien van isolerende HR++ beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015, in gebruik 2020); - Uitbouw serre aan de achterzijde; - Airconditioner woonkamer (2023; 5.0 Kw) en Slaapkamer (2021;;3.5 Kw); - 8 Zonnepanelen (september 2023) - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping; - Energielabel C (ouder label !). Aanvaarding: in overleg