Appelgaarde 202731 HG BenthuizenBenthuizen Dorp-Oost

UNIEKE KANS VOOR HUURDERS VAN HABEKO WONEN EN STARTERS UIT BENTHUIZEN MET EEN BRUTO JAARINKOMEN VAN MAXIMAAL CIRCA € 51.000,= (GEZAMENLIJK BRUTO JAARINKOMEN MAXIMAAL CA. € 55.000,=)! Eengezinswoning met 'Koopstart' kopers-korting (zie verderop in deze tekst voor de procedure en criteria) Een woning kopen met Koopstart betekent dat u kopers-korting krijgt op de marktwaarde. Of u hiervoor in aanmerking komt hangt af van uw inkomen en uw eventuele vermogen. Koopstart is beschikbaar voor mensen met een lager inkomen om het kopen van een woning mogelijk te maken. Dit betekent dat u geen hypotheek kunt krijgen voor de oorspronkelijke waarde van € 290.000,- en dat de korting u in de gelegenheid stelt deze woning wel te kunnen financieren. De genoemde koopsom van de woning is gebaseerd op kopen met Koopstart (20% korting) en betreft een vaste koopsom. KOOPSTART PRIJS € 232.000,- k.k. (€ 290.000,- min 20% = € 232.000,- k.k.) Moderne eengezinswoning met zonnige tuin op het westen! Deze eengezinswoning uit 2006 is uitstekend geïsoleerd, keurig verzorgd en modern afgewerkt. De woning heeft 2 slaapkamers van een goed formaat en een ruime bergzolder. Voor starters de ideale eerste koopwoning! De woning met energielabel A ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met voor de deur een groot speelveld met voetbaldoelen en meerdere speeltoestellen. Benthuizen is een gemoedelijk dorp in het Groene Hart. Er zijn diverse voorzieningen, zoals zorgvoorzieningen (huisarts, tandarts, apotheek), basisscholen, dorpshuis en een tennis- en voetbalvereniging. Het centrum van Zoetermeer ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Er is een goede busverbinding naar Zoetermeer en Alphen aan den Rijn en de Randstadrail ligt aan de overkant van het nabijgelegen recreatiegebied Bentwoud. Via de Randstadrail is er een snelle verbinding naar Rotterdam en Den Haag. Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier de indeling: Begane grond: Via een kleine voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, de trap naar de verdieping en een half betegelde toiletruimte in antraciet/witte kleurstelling met staand toilet en fontein. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is een ruime, moderne keuken in L-vorm. Vanuit de keuken kun je zo op het speelveld kijken. De keuken heeft een antraciet stenen blad met witte kastfronten. Haaks op de keuken is een bar gemaakt, zodat je daar van je zelf bereide maaltijd kunt genieten. De keuken met inbouwspotjes en carrouselkast is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur waaronder: - Afzuigkap - Koel-/vriescombinatie - Combi-magnetron - Vaatwasser - 4-pits gaskookplaat De woonkamer is tuingericht en heeft een fijne trapkast en een deur naar de tuin op het westen. In de tuin kun je heerlijk in de middag en avond van de zon genieten! De tuin is keurig aangelegd en er is een ruime houten berging en een achterom. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en gladde wandafwerking. Eerste verdieping: Er is een overloop met luik naar de vliering. Aan de voorzijde is er een fijne slaapkamer met extra dakraam, vaste kast en toegang tot een was-/stookruimte. Aan de achterzijde is er een 2e slaapkamer van goed formaat met een groot dakraam en een nis voor een kast. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde. De keurig verzorgde badkamer is betegeld met antraciet/witte tegels en heeft een groot dakraam, een douchecabine en een wastafel. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking op de grond en gladde wandafwerking. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De bergzolder is over de volle breedte van de woning en heeft in de nok een hoogte van ongeveer 1,93 m. Op de vloer ligt nette vloerbedekking. Een ideale ruimte voor het bergen van al je spullen! BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING: - Volledig geïsoleerde woning uit 2006 met energielabel A - Gelegen in een rustige straat met speelveld - Tuin op het westen - C.v-ketel 2020 - Keurig afgewerkt en dus instapklaar! - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst van de woning aanwezig: de woning wordt overgedragen in de staat zoals deze tijdens de bezichtiging is getoond. PROCEDURE EN CRITERIA: (graag goed doorlezen om te bepalen of u in aanmerking komt) - U maakt als huurder van Habeko Wonen of starter uit Benthuizen alleen kans als u de woning heeft bezichtigd (inschrijfformulieren zijn alleen beschikbaar tijdens het kijkmoment). - Uw inkomen wordt getoetst om te beoordelen of u in aanmerking komt voor de korting. Uw bruto jaarinkomen voor deze woning mag niet meer bedragen dan circa € 51.000,= / gezamenlijk bruto jaarinkomen ca. € 55.000,= (met schulden en eigen geld is hierin nog geen rekening gehouden, dit kan van invloed zijn op de maximale inkomensgrens). Bij toewijzing dient u recente inkomensgegevens aan te leveren. - Geïnteresseerden worden ingedeeld in de volgende categorieën: Categorie 1: Huurders van Habeko Wonen. Toewijzing vindt plaats op basis van lengte van woonduur in een huurwoning van Habeko Wonen. Als u aansluitend in meerdere huurwoningen van Habeko Wonen hoofd- of medehuurder bent geweest dan wordt de totale woonduur in al deze woningen berekend. Categorie 2: Starters uit Benthuizen (momenteel ingeschreven in Benthuizen, minimaal één van de twee kopers (indien van toepassing)) de voorkeur. Categorie 3: Overige geïnteresseerden. - Habeko (verkoper) houdt zich het recht voor de woning toe te wijzen aan de in hun ogen meest geschikte kandidaat. - U dient de woning zelf te gaan bewonen (zelfbewoningsverplichting). - Vaste notaris: Limes Netwerk Notarissen DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN KOPEN MET KOOPSTART: - U krijgt 20% kopers-korting op de getaxeerde marktwaarde (€ 290.000,-). - U wordt volledig eigenaar van de woning en kunt de hypotheekrente aftrekken van de belasting. - De woning is te financieren met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) - De kopers-korting (€ 58.000,-) dient u in de toekomst bij verkoop of tussentijds aan Habeko terug te betalen. Daarnaast rekent u op datzelfde moment een deel van de waardeontwikkeling (20%) van de woning (uitgangspunt is € 290.000,-) af met Habeko. Dus bij een hogere marktwaarde deelt Habeko mee in de hogere waarde. - Uw inkomen wordt getoetst om te beoordelen of u in aanmerking komt voor de korting.