Oude Kleefsebaan 2156572 AM Berg en DalHoog Berg en Dal

Jawel, een mooi gerenoveerd 4-kamer appartement met het balkon op het zuiden en een garagebox is nu in verkoop. Een unieke ligging op de hoek 3e verdieping waarbij veel lichtinval mede door het zijraam binnen komt. In het appartement zijn 2 slaapkamers en een gerenoveerde keuken en badkamer met royale inloopdouche. Heerlijk zonder zorgen wonen in Service Complex Groot Berg en Dal met de bus voor de deur. Entree met een welkome receptie die de gasten wegwijs maakt in het complex. Indeling Op de 3e verdieping aangekomen in het halletje van de lift met 2 andere voordeuren. Entree appartement met een kleine slaapkamer, garderobekast, kast met opstelling boiler en witgoed, het toilet met doorloop naar de badkamer, de masterbedroom en de gezellige woonkamer met open keuken. In de woonkamer is middels het zijraam veel lichtinval, toegang tot het balkon en er hangt een comfortabele airco. Elektrische zonwering zorgt voor koelte in de woonkamer. Heerlijk uitkijkend over het dorp Berg en Dal met de gezellige horeca aan de overzijde. De open keuken is voorzien van een lichte kleuropstelling met een inductiekookplaat, koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Juist deze indeling van de keuken is heel handig naar de woonkamer toe. De badkamer is te bereiken via een brede doorgang door het toilet (rolstoelproof) en is uitgerust met een royale inloopdouche en grote wastafel. In het souterrain is een afgesloten berging behorende bij het appartement. Daarnaast is op het terrein aan de achterzijde een garagebox met elektrisch bedienbare deur. Zeer riant wonen aan de rand van de stuwwal met zicht op Berg en Dal en de Ooijpolder. Dit royale appartement kan uw domicilie worden. Een mooie park-, en bosachtig aangelegde gezamenlijke tuin omgeven het complex. Bijzonderheden: Riant wonen op een prachtige locatie; Het appartement is voorzien van dubbel glas en elektrische zonwering; Blokverwarming wordt 2023 / 2024 vervangen door nieuwe ketels; Energielabel C; Momenteel vindt dakrenovatie met isolatie plaats; Actieve en gezonde VVE. Bijzonderheden Servicecomplex Groot Berg en Dal: Op het hoogste punt van Berg en Dal, op de stuwwal midden in het natuurgebied. Het complex ligt in een parkachtige tuin van vijf hectare. Er zijn verschillende terrassen en zitjes waar het goed toeven is. Het complex ligt op een kwartier fietsen van de stad Nijmegen, culturele instellingen, universiteit en station. De bus naar het centrum en het station van Nijmegen stopt voor de deur. Een eigen restaurant en catering aan huis indien gewenst. Het restaurant verzorgt ook feesten of recepties. De receptie is op werkdagen bemand. Een goed geoutilleerde fitnesruimte. SRV wagen komt twee keer per week. Voor uw gasten zijn er logeerkamers te huur. Voor klussen kunt u de hulp van de huismeester inroepen. Post en kranten worden aan huis bezorgd. Huisvuil wordt aan huis opgehaald. Op vaste tijden is er een prikpost, kapper, pedicure en diëtiste. Door bewoners worden er regelmatig activiteiten georganiseerd voor belangstellenden zoals lezingen, muziekuitvoeringen, films, een bridgemiddag en klaverjasmiddag. Indien nodig is er thuiszorg aanwezig. Bij calamiteiten heeft u een alarmknop waar direct op wordt gereageerd. Informatie VVE: Groot Berg en Dal kenmerkt zich door een actieve VVE met een doordachte visie op de toekomst. Het onderhoud wordt uitgevoerd middels een meerjaren onderhoudsplan. Alle gemeenschappelijke binnenruimtes zijn gerenoveerd. Momenteel vindt renovatie van de daken plaats. Bijdrage VVE is € 652,30 per maand incl garagebox, voorschot verwarming bedraagt € 150,76 per maand. De volgende zaken zijn hierin opgenomen: gebruik water, huur en onderhoud boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud algemene ruimtes (tuin, liften, schilderwerk etc). Gebruiksoppervlakte wonen: 97,2 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4,4 m² Externe bergruimte: 22,7 m² Bouwjaar: 1973 Inhoud: 314 m³