Stollenbergweg 1486572 AG Berg en DalLaag Berg en Dal

Starters opgelet: comfortabel wonen nabij centrum Nijmegen! Fantastisch 2-kamer appartement, op de 2e woonlaag met balkon en berging, gelegen op een toplocatie! De ligging van dit appartement is uniek; op steenworp afstand van het bruisende centrum van Nijmegen en omgeven met bossen van Stichting Gelders Landschap én Heerlijkheid van Beek; een van de mooiste natuurgebieden van Nederland! Naast de ligging zal de binnenzijde je doen verrassen! Hebben wij je enthousiast gemaakt? Plan dan snel een bezichtiging. Met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor je je eerste droomhuisje toch kunt kopen! Indeling: Entree: De centrale ingang van het appartementencomplex beschikt over een intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Daarnaast biedt deze toegang tot de inpandige bergingen. Appartement: Entree, hal, toiletruimte en meterkast. De ruime halfopen keuken beschikt over grote raampartijen, diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven (2023) en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon. De slaapkamer, met badkamer en suite, is ruim, licht en goed van formaat. De moderne badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche met luxe regendouchepaneel met handdouche en massage systeem, een wastafelmeubel en een extra geïsoleerde zitbad. Het gehele appartement is in 2021 voorzien van een mooie laminaatvloer met een extra geluiddempende ondervloer. Balkon: Een heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. De vloer van het balkon is verhoogd middels een houten vloerconstructie. Berging: De berging (ca. 6 m²) op de begane grond is voorzien van elektra. Locatie: Een prachtige bosrijke locatie, direct grenzend aan natuurgebied "Het Gelders Landschap én Heerlijkheid van Beek". Nabij het gezellige centrum van Nijmegen, ziekenhuizen, universiteit en HAN. Kenmerken: • Bouwjaar 1971 • Inhoud ca. 184 m³ • Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 57 m² • Badkamer 2021 • Schilderwerk binnen 2021 • Laminaat vloeren 2021 • Toiletruimte 2021 • Hal 2021 • Keuken 2016 • Balkon zuidoosten • Lift • Dubbel glas • Energielabel D • VvE kosten incl. stookkosten € 196,66 per maand • Blokverwarming • Fietsafstand van centrum Nijmegen • Op loopafstand van Geldersch Landschap • Nabij ziekenhuizen, Universiteit en HAN • Aanvaarding in overleg