Sold

Koolhof 44-A6325 HH Berg en TerblijtBerg

  • 91 m²
  • 212 m²
  • 3
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 1, 2024
Date of sale
July 19, 2024
Term
2 weeks

Description

Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en centrale locatie in Berg en Terblijt, bieden wij u deze ruime en compleet uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, moderne keuken, serre, drie slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping, royale garage met vliering en een onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten. Algemeen: Bouwjaar: 1985 Inhoud: 473 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m² Overige inpandige ruimte: 38 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Perceeloppervlakte: 212 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 05-06-2034) Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel en glasvezel (in meterkast) Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken Isolatie: Vloer-, spouw-, dak- en glasisolatie Installaties: Centrale verwarming: via centraal verwarmingssysteem met radiatoren / Cv Nefit Topline HR combiketel (bouwjaar 2012 / in eigendom) Warm water voorziening: via combi-ketel Indeling: • Begane grond Via de lange oprit met ruimte voor twee voertuigen is de entree bereikbaar. De hal, met meterkast en toilet voorzien van een fonteintje, biedt toegang tot de woonkamer en de halfopen keuken. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt door de grote raampartijen voldoende daglichttoetreding. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Aansluitend aan de keuken is de prachtige serre gelegen, die is voorzien van een fraaie glazen schuifwand waardoor er een optimaal tuincontact is gecreëerd. Ook is de garage via de serre (inpandig) bereikbaar. • 1e verdieping Via de overloop zijn er drie goed geproportioneerde slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn eenvoudig uitgevoerd met laminaat of vloerbedekking en zijn alle drie voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. In de ouderslaapkamer is tevens een airconditioning aanwezig. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. • 2e verdieping De volwaardige zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor de realisatie van extra woonruimte, zoals een vierde slaapkamer, hobby- of werkkamer. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder en is voorzien van een wastafel en een dakraam. Tevens is hier de cv-opstelling te vinden. Garage: Direct aan de woning vast is de praktische garage te vinden, die is voorzien van een vliering waardoor er extra bergruimte is. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en tevens zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden. Tuin: De omsloten onderhoudsvrije achtertuin is via de serre en de garage te bereiken en is op het zuidoosten georiënteerd. Ligging: Berg en Terblijt behoort tot de gemeente Valkenburg aan de Geul. Winkelvoorzieningen, basisonderwijs en sociale faciliteiten zijn in de nabijheid aanwezig. Het centrum van Valkenburg ligt op circa 4 kilometer afstand en het centrum van Maastricht met al haar winkelvoorzieningen op circa 6 kilometer afstand. Uitvalswegen naar snelwegen zijn in de nabijheid gelegen en ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Berg en Terblijt is landelijk gelegen en wordt omringd door prachtige natuur waar u kunt fietsen en wandelen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,571
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Other space inside the building
38 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Plot size
212 m²
Volume in cubic meters
473 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

VALKENBURG R 107
Cadastral map
Area
212 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
65 m² (8.00 metre deep and 8.10 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,163x

Viewed

21x

Saved

1-7-2024

On Funda

Neighborhood