Langen Akker 306325 CL Berg en TerblijtBerg

Op een rustige en centrale locatie in de woonkern van Berg en Terblijt is gelegen deze leuke 2-onder-1-kapwoning. Er is voldoende woonoppervlakte, een kelder, garage, extra tuinkamer, diverse bergruimtes en een ruime tuin mét achterom gesitueerd op het zuiden. De woning is goed onderhouden en geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Souterrain Provisiekelder van ca. 6m². Begane grond  De entree geeft toegang tot de hal (4m²) met moderne en netjes weggewerkte meterkast, opgaande trap naar de verdieping en toiletruimte (1m²). De doorzonwoonkamer (25m²) heeft mede dankzij de schouw met houtkachel een gezellige sfeer. Daarnaast geniet deze ruimte, door de aanwezigheid van grote raampartijen, veel lichtinval. De gesloten keuken (8m²) in rechte opstelling beschikt over een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. De keuken geeft toegang tot een multifunctionele ruimte (12m²) welke uiterst geschikt is als bijkeuken, maar door de aanwezigheid van grote raampartijen en een loopdeur naar de tuin ook in gebruik genomen kan worden als tuinkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv-ketel en witgoedaansluitingen.  De tuin is lekker ruim, gesitueerd op het zuiden en beschikt over een achterom. De garage van ca. 18m² is voorzien van een houten poort en er zijn diverse bergruimtes voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap.  Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is ca. 11m² en aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een dubbele muurkast. Slaapkamer 2 (12m²) en slaapkamer 3 (7m²) zijn beiden aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Ook slaapkamer 3 beschikt over een muurkast.  De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met badmeubel en verwarming. Deze ruimte kan vergroot worden door bijvoorbeeld de twee muurkasten van slaapkamer 1 erbij te trekken.  Tweede verdieping  Een vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers van ieder ca. 8m². Daarnaast beschikt deze verdieping over voldoende opbergmogelijkheden.   Extra informatie  - Leuke 2-onder-1- kapwoning met uitbreidingsmogelijkheden en voldoende bergruimte; - Geheel naar eigen smaak te moderniseren; - De woning telt 3 slaapkamers op de eerste verdieping en twee kleinere slaapkamers op de tweede verdieping (hier kun je ook één mooie grote slaapkamer van maken); - Energielabel E; - Geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; - Cv-ketel van het merk Remeha met bouwjaar 2016 is eigendom en wordt regelmatig gecontroleerd; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Elektrisch zonnescherm (tuin) aan de achterzijde van de woonkamer; - Moderne meterkast; - Kruipruimte aanwezig. Aanvullende informatie: Deze leuke 2-onder-1-kapwoning is rustig en centraal gelegen in de woonkern van Berg en Terblijt, in de nabijheid van diverse winkels, basisschool "Berg", medisch centrum, sporthal "De Bosdries", bibliotheek, dierenartspraktijk en verschillende natuurgebieden zoals "De Dellen" met volop recreatiemogelijkheden. Het centrum van Maastricht met al haar winkelvoorzieningen ligt op circa 6 kilometer afstand. Daarnaast is het openbaar vervoer (bushalte) in de nabijheid gelegen en zijn er uitstekende aansluitingen op het lokale wegennet en autosnelwegen zoals de A2 en A79 naar Maastricht, Heerlen, Eindhoven, Aken, etc.   Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.