Bloemengaarde 202861 VN BergambachtUitbreiding Dorp

De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden. QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten. Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria: 3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel; 4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel; 5. Iedereen buiten deze gemeenten. De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekend dat de woning allereerst gedurende vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft 25 juli 2024. In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken waarna bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie zullen worden gepland. Bezichtigingen vinden uitsluitend dan plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop. Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen. Hier woon je in het hart van onze dorpskern. De buurt is bijzonder vriendelijk, met de school letterlijk aan het einde van de straat, speelplekken in de omgeving en de ‘Hoofdstraat’ met verschillende voorzieningen op loopafstand. De brede straat biedt voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het is een fijne eengezinswoning met veel ruimte en potentie. De woning is goed en degelijk gebouwd, maar op dit moment is er absoluut geen sprake van luxe. Een doorzon woonkamer, 4 (slaap)kamers en geschikt voor iedereen die het naar zijn eigen smaak wilt maken. Verassend is de flinke tuin, waarbij je de gehele dag zon hebt, met een stenen berging en een achterom. Indeling Begane grond: We komen binnen in de hal welke praktisch en ruim van opzet is. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn betimmerd met schrootjes. Naast de voordeur zit de meterkast. Vervolgens de trap met daaronder een kast en daarnaast de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met een groene tegel, voorzien van een duo-blok en een fonteintje. In het verlengde, achter de hal, tref je de keuken. Deze staat in een rechte opstelling en heeft onder- en bovenkastjes in een witte kleur. De woonkamer is verassend licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Je kunt de kamer op verschillende manieren inrichten en met een kleine aanpassing zou je zelfs de keuken erbij kunnen betrekken en daarmee heb je een leuke woonkeuken. Eerste verdieping: Op deze verdieping heb je een overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast. Twee van de slaapkamers zijn ruim van opzet en liggen met de rug tegen elkaar. De kamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten en de kamer aan de achterzijde heeft één vaste kast. De derde kamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is van een kleiner formaat. In deze kamer bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. De badkamer is er niet een van deze tijd. Gedeeltelijk betegeld met een blauwe en gele tegel, een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Een flinke overloop met een dakraam is het eerste wat we opmerken. Hier is ook de opstelling van de CV-ketel. Vervolgens de vierde kamer, een mooie ruimte om bijvoorbeeld een vierde slaapkamer te realiseren. Algemeen Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing Intergas HR combiketel 2013 Zonwering aan de voor- en achterzijde Bij deze woning is een voorlopig energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Tevens is het mogelijk om een extra bedrag te financieren voor energiebesparende maatregelen zoals bijvoorbeeld zonnepanelen. Ook hiervoor kan je € 15.000,- extra financieren. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op QuaWonen: - De koper betaalt aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 690,- inclusief BTW; - Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur; - Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule); - De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2); -Transport vindt uitsluitend plaats via Lint Notarissen te Lekkerkerk. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.