Kadijkselaan 47-A2861 CH BergambachtBergambacht-Dorp

Landelijk wonen op een prachtig groen perceel van ca. 1.325m² en dat op steenworp afstand van de diverse voorzieningen die Bergambacht rijk is. Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van ca. 132m², beschikt over 4 slaapkamers, een garage én een fraaie schuur die voor meerdere doeleinden in te richten is! De woning is bereikbaar via een gezamenlijke brug met de buren. Het eerste wat in het oog springt is de keurig verzorgde voortuin, dit geeft ook direct het juiste beeld voor wat betreft de rest van wat we gaan tegenkomen. Keurig netjes bewoond en verzorgd, hier is echt met liefde gewoond. Via de voordeur komen we uit in de hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, de aanwezige vide maakt het geheel licht en geeft een nog ruimtelijker gevoel. Praktisch alle ruimtes zijn vanuit de hal te bereiken. Zo vinden we aan de voorzijde een slaapkamer, die ook uitstekend als thuiswerkplek ingericht kan worden. Een andere deur brengt ons naar de woonkamer, een heerlijke ruimte van ca. 36m². De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar geven ook een fantastisch zicht op de riante en fraaie tuin aan de achterzijde. We hoeven niet uit te leggen dat je hier in elk jaargetijde kunt genieten van het zicht. De aanwezige houtkachel zorgt tijdens donkere en koudere dagen voor een sfeervolle warmte. De keuken is zowel via de hal als via de woonkamer te bereiken, ruim van opzet en ook hier mooi zicht op de tuin. Vanuit de bouw is ervoor gekozen om de keuken afgezonderd te houden van de woonkamer, liever een open keuken? Met enkele ingrepen is dit zeker te realiseren! Naast de keuken zit een praktische bijkeuken, ideaal voor een extra vriezer of voor de wasmachine en droger opstelling. De vaste trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop hebben we toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste (ca. 20m²) is uitgerust met vaste kasten. De twee kleinere (ca. 8m² en 10m²) slaapkamers zijn uitgerust met moderne bedstedes. Middels het plaatsen van dakkapellen is hier nog meer ruime te creëren! De laatste ruimte op deze verdieping is uitgerust met een toilet en een wastafel. Als laatste is er nog een praktische bergzolder welke via een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken is. Niet alleen binnen maar ook buiten hebben we, zoals eerder benoemd, heerlijk de ruimte. De woning is uitgevoerd met een onderheid terras, een hele fijne plek om te genieten van die fraaie groene tuin en het buitenleven. Verder zijn er stenen garage (ca. 22m²) en een stenen schuur (ca. 29m²) aanwezig. Genoeg berg- en hobby ruimte dus! Op zoek naar een leuke woning met lekker veel buitenruimte en wil je niet te ver van de voorzieningen af zitten? En kan je niet wachten om deze keurig bewoonde woning naar eigen idee en smaak te moderniseren? Dan zien we je snel! Uitvoering De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing. Installaties De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2014) met radiatoren. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Voornoemde cv-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Keuken De keuken is in L-opstelling met kunststofblad uitgevoerd, de inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat en afzuiging. Sanitair Het sanitair bestaat uit een badkamer op de begane grond en een wasruimte op de eerste verdieping. De badkamer op de begane grond is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en ligbad met douche. De wasruimte op de eerste verdieping is eveneens gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel en een tweede toilet. Tuin & omgeving De woning is bereikbaar via een gezamenlijke toegangsbrug met de buren en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is met de achterzijde op het oosten gesitueerd. Door de grote en de diepte van het perceel is er op ieder moment wel een plekje met zon of schaduw beschikbaar. De tuin is keurig aangelegd, veel groen en beplanting, echt een fijne plek voor buitenliefhebbers. Daarnaast zijn er nog een stenen garage en een stenen schuur aanwezig. De garage is ideaal voor het stallen van de fiets of de motor. De schuur beschikt over lekker veel ruimte en is voor diverse doeleinden in te richten! Door zijn centrale ligging nabij het dorp zijn alle voorzieningen op loop-, dan wel fietsafstand gelegen. Zoek je liever de rust van de polder op? Aan het einde van de Kadijkselaan loop je zo het polderlandschap in. De grotere steden zoals Gouda (ca. 20 min.) en Rotterdam (ca. 30 min.) zijn met de auto snel te bereiken. Kadastraal Gemeente Bergambacht, sectie B, nummer 3846, groot (1.325 m2)