Broekstraat 385571 KL BergeijkBroekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind

Welkom bij Broekstraat 38 in Bergeijk. Een vrijstaande familiewoning met 4 (of zelfs 5) slaapkamers, een heerlijke tuinkamer, garage, diverse bergingen en een fijne diepe tuin op een ruim perceel van 1340 m2. Deze woning heeft veel potentie tot moderniseren tot een eigentijds huis met ruimte voor het hele gezin. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Ruim perceel van 1340 m2; - Woonoppervlak van ca. 206 m2; - Diepe achtertuin (bijna 50 meter diep!); - Vier (of 5) slaapkamers; - Tuinkamer (te gebruiken als hobbykamer of als slaapkamer op de begane grond); - Veel bergruimte op de twee bergzolders, in de garage en bergingen; - Eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s; - Nabij de dorpskern van Bergeijk, de doorgaande weg naar o.a. Eersel en Valkenswaard en diverse natuurgebieden. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer in L-vorm staat een houtkachel en hier zit tevens de glasvezelaansluiting. Ook is hier toegang tot de verdiepte kelder. De keuken met eikenhouten keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, vierpits gasfornuis en afzuigkap. Hier is tevens ruimte voor een (kleine) eettafel en toegang tot het overdekt terras. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel en radiator. In de ruime bijkeuken bevinden zich een tweede keukenblok en een gedeeltelijk betegeld toilet. Via een vlizotrap is er toegang tot de eerste bergzolder. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de technische ruimte, de lichte tuinkamer en via een buitendeur naar de oprit. In de technische ruimte bevinden zich de opstellingsplaats voor de Remeha HR ketel (2010) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de vele raampartijen geniet de tuinkamer veel lichtinval en fraai uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de vier slaapkamers en bergkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning beslaan ca. 9 en 11 m2. De twee slaapkamers aan de achterzijde beslaan ca. 12 en 14 m2. In de derde slaapkamer is er via een vaste trap toegang tot de ruime bergzolder. Tweede verdieping: De ruime bergzolder is voorzien van dakkapel en dakraam. Deze ruimte is in het verleden met name als opslagruimte gebruikt. Exterieur: Eén van de highlights van deze woning is de ruime, ca. 50 meter diepe, tuin die zich achter de woning bevindt. Hier zijn o.a. een garage met kanteldeur en twee bergingen gerealiseerd. Ook vind je hier meerdere vijvers, een groot gazon en volwassen bomen en planten. Algemene informatie: Een koper dient rekening te houden met renovatie- en moderniseringsmaatregelen. Het bouwjaar van de woning is 1936. Het perceeloppervlak beslaat 1340 m2. Het gebruiksoppervlak beslaat 239 m2, waarvan 206 m2 gebruiksoppervlak wonen. De inhoud bedraagt 844 m3. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Het energielabel is G. Het platte dak van de badkamer is onlangs, na een lekkage, vernieuwd. De aanvaarding kan eventueel op korte termijn. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.