Buchtdwarsstraat 35571 CS BergeijkSchutsboom e.o.

Welkom bij dit zeer centraal gelegen vrijstaande uitgebouwde woonhuis. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 758 m2 en is tevens voorzien van een grote garage van ca. 50 m2 met 2 garagedeuren en een verrassend ruime bergzolder. De achtertuin is gelegen op het westen. De aanbouw van ca. 45 m2 is volledig zelfvoorzienend met eigen ingang, keuken, badkamer en slaapkamer op de eerste verdieping. Gelegen op eigen grond, beschikt dit pand over een traditionele bouwstijl. Met een mix van ruimtes voor diverse doeleinden, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veelzijdige leefruimte. Het centrum van Bergeijk ligt op korte loopafstand, evenals het Ploegpark met aangrenzend bosgebied. Highlights: - Vrijstaand uitgebouwd woonhuis op centrale locatie dichtbij het centrum van Bergeijk én het Ploegpark met aangrenzend bosgebied; - 4 / 5 slaapkamers; - De aanbouw van ca. 45 m2. Het is eventueel mogelijk deze ruimte bij het woonhuis te betrekken; - Grote garage van 50 m2 met bergzolder; - Met diepe oprit en ruimte voor het parkeren van een camper/caravan/aanhangwagen; - In 2020 is de eerste verdieping voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en zijn de meterkast en HR ketel vernieuwd; - Op ca. 20 autominuten van ASML/High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met parketvloer, vernieuwde meterkast en garderobe. Vanuit de hal ga je naar de speels ingedeelde woonkamer met parketvloer, gestucte wanden, licht gesausd balkenplafond, schouw met aansluiting voor een hout- of pellet kachel en openslaande tuindeuren naar de zij-tuin. Via de openslaande deuren ga je naar de eetkeuken met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. De keuken geeft toegang tot de verdiepte kelder. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met wastafel, vaste kastenwand met o.a. de opstelling van de wasmachine en droger en een geheel betegeld toilet met wandcloset. Via de tuindeur bereik je het overdekt terras met binnentuin naar o.a. de ruime dubbele garage en extra berging. Eerste verdieping: Via overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een kantoortje en ruime badkamer. In één van de slaapkamers staat in een inbouwkast met de opstelling Atag HR combiketel van 2021. Via de overloop bereik je de ruime geheel betegelde badkamer met aparte douche, ligbad, wandcloset, wastafel en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op de overloop een klein kantoortje. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder, momenteel in gebruik als logeerruimte, en daarachter de 4e slaapkamer met grote dakkapel en vaste kastruimte. Aanbouw van ca. 45 m2 (entree rechts van het woonhuis). Suggesties gebruik van de aanbouw b.v. kantoorruimte, gastenverblijf of een eigen salon. Het is desgewenst mogelijk deze ruimte bij het woonhuis te betrekken, Begane grond (aanbouw): Via eigen entree naar hal met toegang naar betegelde badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een wandcloset. Vanuit de hal heb je toegang naar de woonkamer met open keuken met een lichte keukeninrichting, voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een trapkast. Via een bijkeuken met vaste kasten heb je toegang naar de eigen achtertuin. Eerste verdieping (aanbouw): Via een vaste trap passeer je een ruime zolderkast en kom je in de slaapkamer van ca. 14 m2 met een laminaatvloer en vaste kastruimte. Bovenaan de trap is een mogelijkheid om in het voorhuis uit te komen. Exterieur: Via de ruime brede en diepe inrit kom je in de grote verwarmde garage van ca. 8.00 x 6.25 meter. Deze is voorzien van 2 garagedeuren, waarvan 1 elektrisch bedienbaar is. Via een vaste trap is er toegang tot de ruime zolder. Tevens zijn hier krachtstroom en een smeerput aanwezig en een vaste trap en verlichting. Er is een vrije achterom naar achtertuin op het westen met o.a. houtopslag. Een 2e achterom heeft via een vlizotrap toegang tot een extra berging. Algemeen: Het bouwjaar van de woning is 1958, doch daarna meerdere keren verbouwd. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Het gebruiksoppervlak bedraagt 255 m2 (incl. garage), waarvan woonoppervlak 187 m2 is. De bruto inhoud bedraagt 885 m3 en het perceel is groot 758 m2. De aanvaarding is in overleg, maar kan desgewenst ook op korte termijn. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.