Burgemeester Magneestraat 83-A5571 HC BergeijkBurgemeester Magneestraat e.o.

Extreem grote hoekwoning met garage op een perceel van 347 m2 aan de Burg. Magneestraat 83a te Bergeijk. De woning ligt op loopafstand van het centrum en op loopafstand van het buitengebied. Bij de plattegronden treft u naast de huidige situatie ook een impressie van wat er per verdieping mogelijk is na verbouwing. Zie plattegronden nieuw. Begane grond: Hal/entree met meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de ruime droge manshoge kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken worden gesplitst door de hal/entree. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en een schouw voor het eventueel plaatsen van een kachel. Vanuit de hal kunt u ook naar de keuken. Ruime keuken met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele RVS spoelbak, koelkast en voldoende kastruimte. Daarnaast is in de keuken een separate provisiekast aanwezig. Vanuit de keuken komt u aansluitend in de bijkeuken met hierin een separaat toilet met fonteintje en een separate badkamer met douchebak, ligbad, en een vaste wastafel. In de bijkeuken zitten verder de aansluitingen wasmachine en droger alsmede een separate Cv-ruimte (REMEHA Quinta 35C 2005). Vanuit de bijkeuken komt u in de serre welke aansluit op de achtertuin. Vanuit deze serre is tevens de ruime garage bereikbaar. 1e verdieping: Teruggekeerd in de hal gaan we met een vaste trap naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping liggen 4 slaapkamers met alle natuurlijk lichtinval en kastruimte onder kapschuinte. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een inbouwkast. Op de overloop is naast een inbouwkast ook een toilet aanwezig. Buiten gebeuren: Vanuit de serre is zoals eerder aangegeven de ruime garage bereikbaar alsmede de oprit en achtertuin. De achtertuin is volledig omheind waarbij een gedeelte is betegeld. De losstaande garage heeft een kanteldeur en twee separate deuren, een naar de serre en een naar de achtertuin. De garage heeft een koudwater aansluiting. De achtertuin is uitgevoerd met een buitenkraantje. Verder heeft de garage een bergzolder welke via een vlizotrap bereikbaar is. Tevens heeft de garage een krachtstroom aansluiting. De oprit is volledig beklinkerd. Grondwaterput in garage. Algemeen: - Deels voorzien van dubbele/ HR-beglazing. - Spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig en vloer isolatie. - Noord-Oost-gelegen achtertuin. - Buitenkraantje aanwezig. - Nabij het centrum en nabij het buitengebied. - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming en radiatoren. - 4 jaar geleden dakkapellen gerenoveerd, voorzien nieuwe kozijnen met HR++ glas