Bovengroenewoudseweg 244613 RA Bergen op ZoomNoordgeest

Aan de rand van de groene ‘Tuinwijk’ treft u deze strak onderhouden vrijstaande woning op een perceel eigen grond van ca. 500 m². Een rustige wijk en toch bereikt u binnen enkele minuten het stadscentrum en diverse uitvalswegen waardoor alle gewenste voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. De woning biedt met een ruime woonkamer, een tuinkamer aan de achterzijde en bovenal 3 ruime slaapkamers op de verdieping een ideaal woonobject voor een compleet gezin. Mocht u alsnog een extra slaapkamer wensen dan is de splitsing van een van de slaapkamers altijd denkbaar. Leuk detail is de aanwezigheid van een z.g.a. nieuwe keuken uit het jaar 2023 welke volledig voldoet aan de moderne sfeer en smaak van hedendaags. Aanvullend treft u een praktische kantoorruimte aan de voorzijde, de bijkeuken met opstelplaats huishoudelijke apparatuur en directe toegang tot de garage aan de voorzijde. Ook buitenshuis is er voldoende te beleven met o.a. rolluiken rondom, een zonnig gelegen tuin op het Zuiden, een heerlijk ruim perceel, de comfortabele veranda en natuurlijk parkeren op eigen terrein. Ziet u mogelijkheden? Laat het ons weten en we laten u de woning graag ter plaatse zien voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 6 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en alarminstallatie; betegeld toilet met fonteintje; ruime L-vormige woonkamer, voorzien van een schouwpartij met een houthaard, wandafwerking granol, eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; kantoor links voor (ca. 5,5 m²), voorzien van 2 inbouwkasten, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; dichte keuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken uit 2023, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koel-/vriescombi, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking structuurverf en granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuinkamer; tuinkamer / serre voorzien van vloerverwarming en 2 schuifpuien, inpandige toegang tot de bijkeuken; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, 2e douchecabine, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar garage; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop voorzien van een kunststof dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts achter (ca. 14 m²), voorzien van een inbouwkastenwand, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel; vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder met opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking kalkzandsteen, houten draagvloer, Unideck dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Verwarmde garage met openslaande dubbele deuren naar de oprit, separaat loopdeur naar de bijkeuken, bitumineuze dakbedekking uit 2022. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een blokhut, borders, gazon, veranda direct aan de woning, vijverpartij en een achterom via de poort aan de voorzijde; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van een groene afscheiding en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, deels voorzien van een voorzetwand, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2022). Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha CW5, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.