Faurestraat 444611 DJ Bergen op ZoomVestinggronden-Noord

Deze sfeervolle woning met karakteristieke elementen is helemaal af! De woning bevindt zich in een gewilde, kindvriendelijke wijk aan de rand van het stadscentrum van Bergen op Zoom. Het herenhuis werd gebouwd in 1935, maar is recent gerenoveerd. De woning is voorzien van een sfeervolle stadstuin met achterom, moderne keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een kelder. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het stadscentrum en diverse scholen op loopafstand. Achtertuin, v.v. plantenborders, klinkers en tegels (Belgisch hardsteen) en achterom. Vrijstaande stenen berging, v.v. Winckelmans tegels en elektra. INDELING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, glas-in-lood raam, vaste garderobekast, betegeld toilet, meterkast (12 groepen, glasvezel, drie ruimtes verbonden met UTP cat6a), toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, open haard en toegang tot de tuin. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, vloerverwarming, beton-cire wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, moderne keuken (maatwerk van Frako) voorzien van spoelbak, bakoven met magnetronfunctie, inductiekookplaat (flexinductie) met geïntegreerde afzuigunit in plafond, Quooker (kokend, gekoeld en bruisend water) en vaatwasser (alle inbouwapparatuur is van Siemens). Kelder, betonnen vloer gedekt met Winckelmans tegels, beluchting via raam en waterontharder (Aquacell). Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijst, glas-in-lood ramen en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst, vaste kasten en openslaande deuren naar balkon met sierhekwerk. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, waarvan 1 met behang en stucwerk plafond met sierlijst, glas-in-lood ramen en vaste kastenwand. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met Winckelmans tegels met vloerverwarming, stucwerk wanden van beton-cire, plafond met inbouwspots, inloopdouche met betegelde wand, ligbad, badmeubel met twee wastafels, spiegelverwarming, designradiator, toilet, aansluiting wasmachine + droger (op aparte groepen) en toegang tot dakterras. Tweede verdieping Slaapkamer IV, v.v. houten vloer, afgewerkt dakschild, berging achter knieschotten, 2 dakkapellen (2018, geïsoleerd), gietijzeren radiator en cv-unit (Remeha, 2015). Bijzonderheden: - Keuken is vernieuwd in 2022; - Badkamer vernieuwd in 2016; - Originele paneeldeuren met (deels getint) facetglas, hoogwaardig deurbeslag en traplopers; - Overal HR++ dubbelglas (ook glas-in-lood ramen benedenverdieping); - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.