Holleweg 24623 XE Bergen op ZoomGageldonk-Oost

Deze leuke eindwoning aan de Hollegweg 2 in Bergen op Zoom is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt hierdoor over een ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een royale 4e slaapkamer en de technische ruimte waar tevens de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de wasdroger. Achter de woning een op het zuiden gesitueerde tuin met 2 bergingen en een achterom. De woning is prima onderhouden met onder andere recent een nieuw geplaatst dakkapel, een nieuwe meterkast, kunststof kozijnen en de spouwmuren die zijn geïsoleerd. De woning voorziet voor een belangrijk deel in de eigen energievoorziening door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk tegenover winkelcentrum De Gagel waar veel winkels voor de basisvoorzieningen aanwezig zijn. De basisschool ligt op nog geen 300 meter. De uitvalswegen van Bergen op Zoom richting Breda, Rotterdam en Antwerpen liggen om de hoek. Het historische stadscentrum van Bergen op Zoom is met de fiets in 10 minuten bereikt. Zoek je een ruime eindwoning met een leuke tuin die ook nog een prima is onderhouden en beschikt over energielabel A, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal/entree Aan de voorzijde van de woning wordt de woning betreden in de hal. De hal bestaat uit 2 delen, de entree die met een deur kan worden afgesloten van de hal. In de verwarmde hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De recent vernieuwde meterkast beschikt over 9 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep. De hal is afgewerkt met een marmer tegelvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Toilet Het toilet bevindt zich aan het einde van de hal en is onder de trap gelegen. Het moderne toilet beschikt over een hangcloset met fontein. De afwerking bestaat uit betegelde wanden en vloer en een gespoten plafond. Woonkamer Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is een grote L-vormige woonkamer ontstaan waar meerdere zithoeken kunnen worden gecreëerd en genoeg ruimte overblijft voor een grote eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De afwerking van de woonkamer bestaat uit laminaat op de vloer, spachtelputz op de wanden en een spuitwerk plafond. Keuken De keuken is gesitueerd in de uitbouw en geeft toegang tot een bijkeuken. De keuken beschikt over tuindeuren waardoor de verbinding met de achtertuin kan worden gemaakt. Naast deze tuindeuren is nog een deur aanwezig die toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is ruim van opzet waardoor er plaats is voor een eettafel met stoelen. Het keukenblok is in een L-vorm opgesteld met veel werkruimte. Het keukenblok heeft langs de wand onder- en bovenkasten en in de overgang naar de woonkamer onderkasten en lades. Het werkblad is van kunststof met een spoelbak met mengkraan, warm water wordt verzorgd door een close-in boiler. Ingebouwd zijn een 5 pits gaskooktoestel met hierboven de afzuigkap, een combi-oven/grill/magnetron en een koelkast. De achterwand tussen bovenkasten en werkblad is betegeld. Verder is de keuken afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een gestuct plafond waarin spots zijn verwerkt en tegels op de vloer. Bijkeuken De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor de vaatwasser en plaats voor een extra koelkast/vrieskast. Tevens is dit een handige ruimte om de voorraad op te slaan. Eerste verdieping De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich de vaste trapopgang naar de 2e verdieping op de overloop. Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. In deze slaapkamer is een wastafel aanwezig. De afwerking bestaat uit gestucte wanden, een afgewerkt gipskartonplaten plafond en laminaat op de vloer. Slaapkamer 2 (ca. 16 m2) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt via het raam uit over de achtertuin en de achtergelegen bebouwing. De afwerking is vrijwel gelijk aan die van slaapkamer 1. In deze slaapkamer ligt in plaats van laminaat tapijt op de vloer. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) Deze kamer is naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning gelegen en is nu in gebruik als werk-/hobbykamer. Vanzelfsprekend is deze ook te gebruiken als slaapkamer. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1. Badkamer De badkamer is naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen. De verwarmde badkamer beschikt over een douche, een hangcloset en een wastafel ingebouwd in een badmeubel met veel kastruimte. De afwerking bestaat uit betegelde wanden en vloer en afgewerkt gipskartonplaten plafond. Tweede verdieping De vaste trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de voorzolder van de 2e verdieping. De voorzolder geeft toegang tot een royale 4e slaapkamer en een aparte, grotendeels betegelde ruimte waar keurig netjes de aansluitingen zijn voorzien voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens hangt hier de omvormer voor de 10 zonnepanelen en de cv-ketel. Dit betreft een Remeha Calenta van het bouwjaar 2010. Slaapkamer 4 (ca. 11,5 m2 hoger dan 1,50 m) Deze slaapkamer is onder het schuine dak gelegen en beschikt aan de achterzijde over een dakvenster voor de lichtinval. Aan de voorzijde is een maand geleden een nieuw kunststof dakkapel geplaatst met HR++ glas en draai-kiepramen. In de schuinten van het dakvlak zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte schuilgaat. Tuin Vanuit de keuken wordt de achtertuin betreden. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Aan de gevel van de uitbouw hangt over de volle breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm met geïntegreerde verlichting. De achtertuin is aangelegd met bestrating. Achterin de tuin zijn 2 bergingen aanwezig en aan de zijkant van de tuin is een poort aanwezig die toegang geeft tot het naastgelegen plein. De tuin wordt omheind door een houten schutting tussen pinanten van steen. Bijzonderheden * Royale, uitgebouwde eindwoning met 4 ruime slaapkamers * Op het zuiden gesitueerde achtertuin * De woning beschikt over een nieuw kunststof dakkapel met HR++ dubbel glas en draai-/kiepramen * De woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken * De woning beschikt over 10 zonnepanelen * De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd * De woning beschikt over energielabel A * Vrij parkeren voor de deur