Kreukel 204616 AH Bergen op ZoomDe Markiezaten

Deze moderne woning uit het jaar 2013 is gelegen in de zeer geliefde wijk ‘de Markiezaten’. Het object biedt u als nieuwe bewoner een instapklaar geheel i.c.m. een tijdloze styling, lage energielasten, vloerverwarming op de begane grond, een zeer groen energielabel A en bovenal een super wooncomfort! Een mooie eigenschap van deze woning is de zee aan lichtinval welke in alle woonruimten direct voelbaar aanwezig is. De woning biedt hierdoor een extra frisse en ruimtelijke indruk. Zo ook ter plaatse van de woonkamer met een schuifpui aan de achterzijde en een groot draai-/kiepraam tot aan de grond aan de voorzijde. De woonkamer is tuingericht aan de achterzijde en de keuken bevindt zich aan de voorzijde waarbij sprake is van een speelse parallel opgestelde inbouwkeuken vv. alle gewenst inbouwapparatuur. De beide verdiepingen zijn toegankelijk via z.g.n. ‘luie trappen’ waardoor het belopen van de trap zeer comfortabel is. O.a. treft u alhier een 3-tal slaapkamers, een complete badkamer en een open zolder met mogelijkheden voor een eventuele 3e (of wellicht 4e) slaapkamer. De achtertuin beschikt o.a. over een fijn terras, is volledig omheind met een achterom en heeft uiteraard een bijhorende (fietsen)berging. De situering is op het Noord-Westen hetgeen u gedurende de dag diverse zon- en relaxe schaduwhoeken biedt. Qua wijk bevindt u zich op een geliefde locatie met een fijne / brede doelgroep aan bewoners. In korte nabijheid bevinden zich onderwijs- en sportvoorzieningen, de levendige Boulevard met horeca en recreatie, en op ca. 10 minuten het stadscentrum als ook snelwegtracé A4/A58 met perfecte verbindingen naar Breda, Rotterdam, Goes en Antwerpen. Kortom: Een compleet object op een super locatie! Wat ons betreft dan ook een heuse ‘must have’! Ook enthousiast? We vernemen graag uw interesse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een bergkast voorzien van unit vloerverwarming, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 29 m² incl. keuken) met een trapkast, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, aluminium schuifpui naar tuin/terras; open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een in parallel opgestelde Grando inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een Quooker, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 14 m²), wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 7 m²), wandafwerking renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²), wandafwerking renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolderruimte met mogelijkheid om een 3e of 4e slaapkamer te realiseren, reeds voorzien van een dakraam aan de achterzijde, opstelplaats HR-combiketel, MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten (fietsten)berging voorzien van elektra. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met natuurstenen sierbestrating, voorzien van kunstgazon, schuttingen rondom en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer betonvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Opgetrokken middels houten skelet, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen vv. draai-/kiepfunctie. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2013), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming.