Mosselstraat 104611 SV Bergen op ZoomCentrum

Welkom in deze goed onderhouden stadswoning, gelegen in het levendige stadscentrum van Bergen op Zoom. Deze woning is een perfecte kans voor (her)starters die op zoek zijn naar comfort en stijl in een karakteristieke omgeving. Deze woning heeft een prachtig eerste aanzicht door de glas in lood ramen, welke zorgen voor een authentieke sfeer. Bij binnenkomst valt de woonkamer op welke directe toegang biedt tot de stadstuin, een ideale plek om te ontspannen. De open keuken zorgt voor een speels effect binnen de woonkamer. De stadstuin biedt ook toegang tot twee handige bergkasten, perfect voor het opbergen van fietsen en gereedschap. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, wat bijdraagt aan de knusse sfeer. Zowel het toilet als de badkamer zijn modern en stralen luxe uit. Kortom, een unieke kans om te wonen in het historische centrum van Bergen op Zoom, met alle gemakken en voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Renovlies behang; meterkast met 4 groepen, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting; modern betegeld toilet met een wandcloset; woonkamer, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Renovlies behang, deur naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas-op-glas kookplaat, -close in boiler en een afzuigkap, vaatwasser, glas in lood ramen, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Renovlies behang; vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop voorzien van een bergkastenwand, wasmachine-/drogeraansluiting en CV kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer voor voorzien van glas in lood ramen, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Renovlies behang; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Bijgebouwen: 2x berging. Tuin: Aangelegde stadstuin, terras bestraat met sierbestrating met toegang tot bergkasten. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie almede van isolerende beglazing. Het toilet is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.