Zandstraat 224614 CJ Bergen op ZoomMeilust Zuid

Deze royale en sfeervolle hoekwoning is gelegen in de geliefde Zandstraat op loopafstand van o.a. het centrum, scholen, supermarkt, etc. De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met open haard, dichte keuken, badkamer en aangebouwde tuinkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en toegang tot het dakterras. De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en geeft de mogelijkheid voor een extra 4e slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit t.b.v. meerdere auto's, toegang tot de royale garage en toegang tot de zonnige tuin. Het betreft een woning met veel potentie en mogelijkheden. Kortom deze woning is beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars; woonkamer voorzien van een schouwpartij met een open haard (niet in gebruik), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met houten schroten; dichte woonkeuken met een berg-/ kelderkast, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met een dubbele spoelbak, aansluiting voor een gasplaat en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, granito vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; tussenhal, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur oprit en deur naar tuin/terras; betegeld toilet; betegelde doucheruimte; werk-/ tuinkamer met een lichtkoepel en elektrische zonwering, wandafwerking metselwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met houten schroten; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar dakterras; dakterras bestraat met tegels; slaapkamer links voor met een inbouwkast en een wastafel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer rechts voor met een dakkapel en een wastafel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer links achter met een inbouwkast een wastafel en een dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; vanuit de overloop een trap (van onder afgesloten met een deur) naar de 2e verdieping. 2e verdieping: zolderruimte (mogelijkheid voor een extra slaapkamer) met een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met plaatmateriaal. Bijgebouwen: berging t.b.v. tuingereedschap; vrijstaande garage met een kanteldeur, verwarming en een smeerput. Tuin: aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuid-oosten bestraat met sierbestrating en voorzien van border en een zij-uitgang naar de voorzijde; royale oprit bestraat met klinkers voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen (2018 zijn de pannen vernieuwd) en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede grotendeels van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.