Van der Sluisstraat 177691 DN BergentheimBergentheim Kern

Bijzonder fraaie, instapklare tussenwoning voorzien van 5 zonnepanelen, een royale overkapping, 3 slaapkamers op eerste etage, ruime tweede etage, vrijstaande houten schuur en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en is uitstekend onderhouden. De woonkamer is tuingericht, voorzien van een pvc-vloer, een moderne keuken en biedt genoeg ruimte voor o.a. een royale eettafel. De woning telt op de eerste etage 3 slaapkamers en een keurige badkamer. De tweede etage is ruim genoeg om eventueel op te delen in twee (slaap)kamers. De voorzijde is voorzien van een dakraam. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat. Dit deel van de wijk is ruim opgezet met parkeergelegenheid voor de deur. Nagenoeg alle voorzieningen van Bergentheim zijn op loopafstand. Het geheel is gelegen op een perceel van 160 m² eigen grond. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree /hal met meterkast en trapopgang, toilet voorzien van zwevend toilet met fontein. Via de zwart stalen glasdeur toegang tot de lichte woonkamer met loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en beschikt over een provisie/trapkast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Overloop met daaraan drie slaapkamers, allemaal voorzien van een pvc-vloer De fraaie badkamer beschikt over een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en extra opbergmeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping voorzien van een dakraam, knieschotten, wasmachine aansluiting, cv-installatie (Intergas 2019) en de mogelijkheid om extra slaap- en/of werkkamers te creëren. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een terras direct achter de woning, met buitenkraan en een overkapping met berging. De achtertuin is te bereiken via de tuindeur en via een achterom. Kenmerken: - Bouwjaar 2019; - Woonoppervlakte: ca.116 m²; - Perceeloppervlakte: 160 m²; - Volledig geïsoleerd; - 5 zonnepanelen; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Strakke, instapklare woning; - Moderne keuken; - Begane grond en eerste etage voorzien van pvc-vloer; - Tweede etage van laminaat; - Woning is voorzien van draai-kiepramen; - Begane grond en eerste voorzien van horren; - Keurige beklede vaste trap naar de eerste en tweede verdieping; - Woonkamerraam (achterzijde) is voorzien van een screen; - Ruime zolderkamer met dakraam; - Deze woning eventueel gemeubileerd beschikbaar. Kortom: Een moderne, lichte instapklare woning op een prachtige en kindvriendelijke locatie! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Starters/ Doorstroomwoning