Groedestraat 972651 NM Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

Uniek Wonen aan het Annie M.G. Schmidtpark Stap binnen in dit prachtige luxe uitgevoerde 5-kamer penthouse, op de 7e en 8e verdieping van het appartementencomplex "De Koraaljuffer", direct gelegen aan het groene Annie M.G. Schmidtpark, waar elke dag begint met een adembenemend uitzicht vanaf uw eigen terras. Gelegen in de Rodenrijse Zoom, deze wijk kenmerkt zich door veel groen en water. Op slechts 5 minuten fietsen bevindt zich het bruisende centrum van Berkel en Rodenrijs, terwijl het nabijgelegen Randstadrailstation voor een moeiteloze verbinding met de rest van de regio zorgt. Op het privé parkeerterrein van het complex heeft u een eigen parkeerplaats. Gesloten entree met videofooninstallatie en brievenbustableau, toegang tot de bergingen, trapopgang en lift naar bovengelegen etages. Zevende verdieping: Vanuit de gezamenlijke hal toegang tot het appartement middels de eigen voordeur. Entree/ hal, met garderoberuimte. Ruime inpandige berging met CV-opstelplaats (Intergas 2012) en aansluiting voor de wasmachine. Moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset met fontein. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, waar u kunt genieten van momenten van ontspanning. Verder is er een vlizotrap naar de praktische berging, deze is voorzien van elektrapunten en bied extra bergruimte. De lichte woonkamer straalt een uitnodigende sfeer uit, heeft een maatwerk tv-meubel, een strakke elektrische sfeerhaard en is verbonden met de luxe keuken, compleet met diverse apparatuur te denken aan een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, een Quooker kokend water kraan alsmede volop kastruimte en diverse lades. In de keuken hangt een airconditioning die in de zomerdagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer leidt een deur u naar het zonnige balkon op het zuiden, waar u kunt ontspannen en genieten van de rustgevende omgeving. Achtste verdieping: Vanuit de keuken is een vaste trap gerealiseerd naar de bovengelegen verdieping. Alhier een royale 3e slaapkamer voorzien van een inloopkastenwand een dakraam en wederom een airconditioning. Dit appartement heeft een luxe afwerking, voorzien van fraaie vloeren en strakke wanden en plafonds! Bijzonderheden: -Gunstige ligging nabij het centrum en openbaar vervoer; -Balkon op het zuiden voor optimale zonneschijn; -Eigen parkeerplaats op de begane grond; -Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage van €175,20; -Energielabel A; -Verkoop met Koopzeker garantie; -Zelfbewoningsplicht voor de eerste 5 jaar na aankoop; - Vaste notaris voor de overdracht: Govers Spil Notarissen. In de koopovereenkomst worden de volgende bepalingen opgenomen: - Zelfbewoningsplicht: Koper is tenminste gedurende de eerste 5 jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet (als geheel), te vervreemden, aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. - Koopzeker kwaliteitskeurmerk: Het appartement wordt verkocht met Koopzeker garantie! Uitgezonderd op de standaard bepalingen zijn het vervangen van de sloten, afgifte garantie keukenapparatuur en eventuele gebreken aan het toilet. - Woning niet door huidige eigenaar bewoond. Interesse? Grijp deze unieke kans en laat deze droomwoning niet aan u voorbijgaan. Neem direct contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar om een bezichtiging te plannen. Uw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces, waardoor u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.