Astersingel 12651 PH Berkel en RodenrijsParc Rodenrijs

Deze stijlvol ontworpen dijkvilla met eigen brug is gelegen op een prachtig perceel van 885m² (!) en bevindt zich op een uitstekende locatie in Berkel en Rodenrijs. Een oase van rust met grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer op korte afstand. De woning is van alle gemakken voorzien; denk hierbij o.a. aan een zeer royale oprit, flinke garage van ca. 25m², woonkamer met vloerverwarming, gezellige woonkeuken, 3 grote slaapkamers (1 op de begane grond), 2 badkamers (1 op de begane grond), veel bergruimte en een riante tuin waar altijd een plekje in de zon te vinden is. De woning biedt door de grootte en speelse indeling legio mogelijkheden, waaronder dubbele bewoning. Op het gebied van verduurzaming is de woning toekomstproof: dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, gedeeltelijk vloerverwarming en 14 zonnepanelen (2019)! Er zijn vele voorzieningen, zoals metrohalte Rodenrijs, (middelbare) scholen, het centrum Van Berkel en Rodenrijs en sportvelden in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: Eigen brug met afsluitbaar hek naar de voortuin met diepe oprit, aangebouwde berging van ca. 17m² en inpandige garage van ca. 25m². Entreehal met meterkast en berging/ bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine. De grote slaapkamer van ca. 20m² beschikt over een (inloop)kast, openslaande tuindeuren en eigen badkamer, welke is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Ruimtelijke overloop met toiletruimte. De grote woonkamer van ca. 40m² met openhaard geniet een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen en heeft een sfeervol uitzicht op het water. Middels openslaande deuren is er toegang tot het brede zonneterras. De voorgelegen woonkeuken van ca. 23m² is ingericht met een keurige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er zicht op de exceptioneel grote voortuin. De woonkamer, keuken en entreehal zijn belegd met een natuurstenen vloerafwerking. Tweede verdieping: Overloop met toiletruimte, bergkast en stookruimte, welke de cv combiketel (2018) herbergt. De voorslaapkamer van ca. 16m² heeft een hoge nok en zeer veel glas. De badkamer is voorzien van een hoekbad, inloopdouche en wastafelmeubel met een dubbele wastafel. De woningbrede achterslaapkamer van ca. 24m² kan desgewenst weer worden teruggebracht tot de twee oorspronkelijke slaapkamers. Rondom deze vrijstaande woning ligt een volgroeide tuin met veel privacy en diverse terrassen. Bijzonderheden: - Prachtige perceel van 885m² met eigen brug, elektrisch bedienbaar hekwerk, garage en grote oprit. - Dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, energielabel B en 14 zonnepanelen (2019)! - De woning is vanuit de bouw met één meter verlengd. - Legio mogelijkheden, waaronder dubbele bewoning. - Bad- en slaapkamer op de begane grond. - Een oase van rust met grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer op korte afstand. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.