Description

WONEN IN DE STIJL VAN HET OUDE DORP MAAR DAN IN EEN GLOEDNIEUW JASJE VERKOPER AAN HET WOORD: 'Na een aantal jaren met veel plezier in deze woning te hebben gewoond is de tijd aangebroken om dichter bij onze dierbaren te gaan wonen. Met enigszins pijn in het hart nemen wij afscheid van deze fijne woning, fantastische straat en geweldige buren. Afgelopen jaren heb ik genoten van deze warme woning en heerlijke zonnige tuin. Ik hoop dat de toekomstige bewoner met net zoveel geluk, liefde en plezier in deze woning zal wonen en deze woning gaat koesteren'. WIJK GOUDEN PODIUM De wijk is ruim van opzet en heeft een typisch dorps en groen karakter, zoals je vaak ziet bij tuindorpen die zijn ontwikkeld in de jaren ’20. De karaktervolle kleine blokjes woningen bepalen het intieme karakter van de wijk. Het Gouden Podium kent een variëteit aan woningen, waardoor niet één straat in deze nieuwbouwwijk hetzelfde oogt. Vanaf dit huis de uitvalswegen A13, A20 en straks de verlengde A13/A16 makkelijk te bereiken. De metro (lijn E) brengt je in no-time op Rotterdam en Den Haag centraal. Het winkelcentrum Westpolder met o.a. een supermarkt, bakker, drogist, bloemist, kapper en het metrostation Westpolder bevindt zich op loopafstand. In de wijk zijn diverse kinderspeelplaatsen te vinden. Daarnaast zijn er diverse scholen in de directe omgeving aanwezig. De straat is autoluw en kent alleen maar bestemmingsverkeer. GEZINSHUIS MET 4 SLAAPKAMERS De maatvoering van alle slaapkamers is riant te noemen. 3 slaapkamers zijn te vinden op de 1e verdieping en de 4e op de 2e verdieping. Eigenlijk zijn het 4 volwassen slaapkamers. Het huis is namelijk 5,10 meter breed. Hierdoor heb je ook zat ruimte in de woonkamer voor een kinderspeelhoek of ouderwetse Jukebox. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui. Verzorgd aangelegd met een heerlijke zithoek. In de achtertuin staat de berging. De ligging is noord-west. Middag- en avondzon gegarandeerd dus! De keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en aan de voorzijde van het huis gesitueerd. Op de 1e verdieping is een separaat toilet. INDELING Begane grond Entree woning; hal met toiletruimte met hangend closet en fonteintje; meterkast; lichte ruime woonkamer voorzien van een moderne open keuken in dubbele wandopstelling en voorzien van een vaatwasser, oven-magnetron, brede inductie kookplaat en Quooker. De lichte woonkamer is voorzien van een trapkast en brede schuifpui naar de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een berging met elektra en een achterom. Ook aan de natuur is gedacht, de tuin is voorzien van grind waardoor ook met het Hollandse weer het water goed wordt afgevoerd en het dak van de berging is bedekt met sedum wat bijdraagt aan een goede waterafvoer en de levensduur van het dak verlengd. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1 een riante lichte ouderslaapkamer; moderne badkamer met ruime inloopdouche; apart toilet. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 liggen aan de achterzijde van de woning. De 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming. Alle ruimtes zijn voorzien van een separate thermostaat waardoor de temperatuur in iedere ruimte goed te regelen is. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met de 4e slaapkamer en dakvenster, bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De zolder is voorzien van een ruime kastenwand die genoeg opbergruimte biedt. De zolderverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer met vloerverwarming en kan worden uitgebreid met een 5e slaapkamer. Bijzonderheden: - Duurzame woning met 3-fase elektriciteitsaansluiting en 4 zonnepanelen; - Voorbereid op volledig gasloos wonen; - Energielabel A; - Elke kamer is voorzien van een eigen thermostaat; - Voorzien van hardhouten kozijnen met draai/kiepramen; - Ligging aan een autoluwe straat met speeltuin ; - Zeer gunstige ligging; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580:  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,883
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg Garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
External storage space
7 m²
Plot size
139 m²
Volume in cubic meters
455 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system, skylight, optical fibre, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, draft protection, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2019, in ownership

Cadastral data

BERKEL EN RODENRIJS B 10783
Cadastral map
Area
139 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
56 m² (10.94 metre deep and 5.70 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 48

  • View photo 1 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 2 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 3 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 4 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 5 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 6 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 7 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 8 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 9 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 10 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 11 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 12 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 13 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 14 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 15 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 16 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 17 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 18 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 19 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 20 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 21 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 22 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 23 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 24 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 25 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 26 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 27 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 28 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 29 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 30 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 31 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 32 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 33 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 34 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 35 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 36 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 37 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 38 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 39 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 40 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 41 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 42 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 43 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 44 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 45 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 46 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 47 of Caro van Eyckstraat 9
  • View photo 48 of Caro van Eyckstraat 9

© 2001-2024 funda