De Warmoezerij 22651 ZX Berkel en RodenrijsBerkel Dorp

RUSTIG WONEN NABIJ HET CENTRUM VAN BERKEL EN RODENRIJS MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDEN Verkoper aan het woord: "Na heel fijn in dit zonnige huis te hebben gewoond ga ik elders samenwonen met mijn partner. Ik heb vooral genoten van de vrije ligging en de vele lichtinval in huis. Het was heerlijk om tijdens het thuiswerken even het centrum in te kunnen lopen voor een boodschap of een broodje". HOEKHUIS MET 3 SLAAPKAMERS VOOR STARTERS Een parel in de huizenmarkt. Op een fantastische plek nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs ligt dit hoekhuis met 3 slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en een half open keuken aan de voorkant van het huis. Vanaf hier heb je een vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging is de woonkamer lekker licht. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 mooi formaat slaapkamers. De badkamer is functioneel met een douche en een toilet. Op de overloop is een grote inloopkast met de wasmachine- en drogeraansluiting. De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping/vliering van het huis. Bergruimte alom. DE WARMOEZERIJ: VROEGER DE RAND NU HET MIDDEN Vroeger was dit de rand van de stad en werden er groenten verbouwd en verkocht. Ondertussen ligt deze straat midden in Berkel en Rodenrijs. Nabij het winkelcentrum, een plek waar je gezellig shopt, luncht en een borrel drinkt. Het centrum van Berkel en Rodenrijs is de laatste tijd flink gegroeid. Nieuwe huizen, maar ook nog meer winkels, denk aan Kippie, Bram Ladage en een Lidl. Ook al ligt dit huis in het midden van Berkel en Rodenrijs, centraler vind je het bijna niet. Met 6 fietsminuten sta je bij metrostation Westpolder. Vanaf hier ben je met 12 minuten in de binnenstad van Rotterdam. Ook Den Haag is fantastisch bereikbaar met metrolijn E. Liever de auto? De uitvalswegen zijn niet ver weg. Vanaf hier ben je met 10 minuten op de A13 en de A20. De Groene Boog (verlengde A13/A16) brengt je binnenkort ook snel naar de zuidkant van Rotterdam. DORPS WONEN MET HET GEVOEL VAN DE STAD Dat is wonen in Berkel en Rodenrijs. Onder de rook van Rotterdam, de faciliteiten van de stad zijn dichtbij. Maar dankzij de gezellige leefomgeving het gevoel van het dorp. Dankzij de ligging is er veel groen in de omgeving. Ga bijvoorbeeld wandelen in de Groenzoom. De sportfaciliteiten zijn eindeloos: Tennis, Padel, maar ook voetbal en hockey mogelijkheden zijn aanwezig. Bijzonderheden: - Tuin met achterom en berging; - Achtertuin op het zonnige zuiden; - Eventuele uitbreiding van de woning mogelijk door een dakopbouw en/of aanbouw; - Energielabel C; - Ouderdoms- en asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580:  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.