Mary Dresselhuysweg 202652 LD Berkel en RodenrijsBuurt 2851

BIEDEN VANAF € 575.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige ruime eengezinswoning in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A 2. 12 zonnepanelen 3. Volledig voorzien van kunststof kozijnen 4. Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat 5. Keurige keuken en badkamer 6. 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden 7. Heerlijke achtertuin op het zuidwesten 8. Oplevering in overleg Kortom een riante tussenwoning met een fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘de Gouden Buurten’. Begane grond: Entree woning, hal met meterkast; toilet met fonteintje en toegang tot de riante living. Wat direct bij binnenkomst opvalt zijn de grote ramen; heerlijk al dat licht. Op de vloer prachtig laminaat met vloerverwarming, wat een comfort. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen; het ontbreekt u hier aan helemaal niets. 5 pits gaskookplaat, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Eerste verdieping: Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een heuse designradiator. Tweede verdieping: Dit is wel een heel prettig verdieping. Deze verdieping is nu volledig open en voorzien van 2 dakramen. Zonder heel veel moeite kunnen hier 2 extra kamers worden gerealiseerd en een vliering. Op deze verdieping treft u ook de opstelling van de wasmachine en de hybride warmtepomp. Achtertuin: De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten en is ook middels een achterom te bereiken. De tuin is keurig aangelegd en is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Over de buurt: Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurten is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.