Swemcoperlaan 292651 ET Berkel en RodenrijsOranjebuurt

Aan de rustige Swemcoperlaan, nabij het centrum, met vrij zicht over groen en water ligt deze gemoderniseerde en verduurzaamde eengezinswoning met ca. 113m2 woonoppervlakte. Kenmerkend is de lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer en toiletruimte, 4 ruime slaapkamers, heerlijk perceel van 121m2 en een B-energielabel! Recentelijk heeft de focus gelegen op de verduurzaming, te denken aan vloerisolatie, vernieuwde kunststof voorgevel met HR ++ beglazing 2021, fraaie dakkapel aan de voorzijde en 10 zonnepanelen. Gelegen nabij het centrum, diverse scholen, het A.M.G. Schmidtpark, alsmede openbaar en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Diepe voortuin. Ruime entree met garderobe, trapkast, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. Lichte doorzon woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van een strakke cinewall. Eetgedeelte aan de achterzijde met zicht en toegang tot de achtertuin en de open keuken. Nette keuken in L-opstelling met werkeiland voorzien van divers inbouwapparatuur zijnde een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat (inductiekookplaat is wel aanwezig en kan door koper zelf worden omgezet), en een RVS afzuigkap. Via de keuken toegang tot de vrij gelegen achtertuin, moderne bestrating gecombineerd met borders, buitenkraan, achterom en een houten overkapping met stenen berging voorzien van elektra. De begane grondvloer is voorzien een moderne smeervloer en van vloerverwarming. Strakke wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop doorlopende laminaatvloer over de verdieping. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met heerlijk zicht over het water en de laan. Tweede slaap-/ werkkamer. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel meubel met spiegelkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Strakke wanden en plafonds. Tweede verdieping: Grote overloop met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha), aansluitingen voor de wasmachine/droger en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim te noemen vanwege de aanwezige dakkapellen aan de voor- én achterzijde. Strakke wanden en plafonds. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959; - Energielabel B t/m 2033; - Kunststof kozijnen 2021 voorzijde met HR ++ glas; - Houten kozijnen achterzijde met dubbel glas; - Schilderwerk achter gedeeltelijk 2022; - Kunststof dakkapellen; - Vloerisolatie en gevelisolatie; - Zonnepanelen, 10 stuks, ca. 3545 wp, geplaatst in 2022; - Verwarming middels cv-ketel Remeha ca. 2015; - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering, in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.