Description

-->> KIJKERSSTOP <<-- Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning kunnen wij op dit moment helaas geen bezichtiging meer met je inplannen, maar we noteren je natuurlijk wel graag als reserve kandidaat. Laat hiervoor een bericht achter via het contactformulier op Funda. Wil je de volgende keer eerder op de hoogte zijn van ons nieuwe woningaanbod? Schrijf je dan gratis in op onze website als woningzoekende! Gelegen in de kindvriendelijke Sterrenbuurt vind je deze turn-key woning die werkelijk alles heeft voor optimaal woongenot: een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en 1 grote werk/hobbykamer en een heerlijke achtertuin met veel privacy. De huidige bewoner heeft dit huis met veel gevoel voor sfeer en met oog voor detail afgewerkt en ingericht en en daarom simpelweg instap-klaar te noemen! Je woont hier op loopafstand van diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuin "De Kievit" en de buurtsupermarkt. Ook natuur- en recreatiegebied "De Groenzoom", het gezellige centrum van Berkel en Rodenijs is op de fiets te bereiken, net als diverse sportfaciliteiten en het Annie M.G. Schmidtpark. Daarnaast zijn alle grote steden van de Randstad goed bereikbaar via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) Kortom: Voor deze woning geldt: inpakken, uitpakken en genieten maar! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en ruimte voor een garderobe onder de trap. De woonkamer in lopend, komt er een zee van licht je tegemoet. Dat komt omdat er 3 grote dakramen in het schuine dak geplaatst zijn, die voor veel lichtinval zorgen. De lichte pvc-vloer in visgraatmotief versterkt dat effect nog eens extra. Dubbele openslaande deuren met rolhorren, geven toegang tot de achtertuin, die een beschutte ligging heeft op het oosten. De houten berging biedt ruimte voor het stallen van tuinspullen en fietsen en heeft een achteruitgang naar een achterpad en een brede groenstrook. In de tuin is er een heerlijke ochtend- en middagzon te vinden en voor de avondzon zit je aan de voorkant ook fijn onder de overbouw bij de entree. De moderne keuken aan de voorzijde, staat in een L-opstelling met een bargedeelte en beschikt verder over een spoelbak met Quooker, combi-oven (beide van 2022), inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een koffiecorner. Verdieping: De trap is in 2023 gerenoveerd en past perfect bij de rest van het huis. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een ruime werk/hobbykamer, grote bergkast en de kast met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1, baby- of werkkamer aan de voorzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde, met dakkoepel voor aangenaam veel lichtinval en kleine hoekkast Werk/hobbykamer, aan de achterzijde met lang bureau, doorgang naar slaapkamer 3. Slaapkamer 3, ruime slaapkamer aan de achterzijde met brede dakkapel en inloopkast. De ruime badkamer beschikt over een wastafel met spiegelkast, toilet, douche en handdoek radiator. Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen - In 2022 vernieuwd: pcv-vloer beneden en boven, stalen woonkamer deur en tuin aanleg. - In 2023 vernieuwd: traptreden, toilet beneden. - Actieve VvE met een bijdrage van € 165,93 per maand. Deze bijdrage betreft administratiekosten en het onderhoud van de buitenzijde (met uitzondering van de achtergevel, dakkapel en de dakramen). In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen je van harte uit om deze leuke en mooie afgewerkte woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,523
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Plot size
90 m²
Volume in cubic meters
275 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha tzerra (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

BERKEL EN RODENRIJS A 6829
Cadastral map
Area
90 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
29 m² (5.00 metre deep and 4.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Photos 33

  • View photo 1 of Venus 2
  • View photo 2 of Venus 2
  • View photo 3 of Venus 2
  • View photo 4 of Venus 2
  • View photo 5 of Venus 2
  • View photo 6 of Venus 2
  • View photo 7 of Venus 2
  • View photo 8 of Venus 2
  • View photo 9 of Venus 2
  • View photo 10 of Venus 2
  • View photo 11 of Venus 2
  • View photo 12 of Venus 2
  • View photo 13 of Venus 2
  • View photo 14 of Venus 2
  • View photo 15 of Venus 2
  • View photo 16 of Venus 2
  • View photo 17 of Venus 2
  • View photo 18 of Venus 2
  • View photo 19 of Venus 2
  • View photo 20 of Venus 2
  • View photo 21 of Venus 2
  • View photo 22 of Venus 2
  • View photo 23 of Venus 2
  • View photo 24 of Venus 2
  • View photo 25 of Venus 2
  • View photo 26 of Venus 2
  • View photo 27 of Venus 2
  • View photo 28 of Venus 2
  • View photo 29 of Venus 2
  • View photo 30 of Venus 2
  • View photo 31 of Venus 2
  • View photo 32 of Venus 2
  • View photo 33 of Venus 2

© 2001-2024 funda